销售回升,当月同比明显转好.PDFVIP

行 业 研 究 DONGXING SECURITIES 东 销售回升，当月同比明显转好 2012 年5 月14 日 看好/维持 兴 ——房地产行业数据周报 房地产 事件点评 证 券 股 郑闵钢 房地产行业分析师 电话：010 执业资格证号: S1480510120012 份 联系人：张 鹏 010 zhangpeng@dxzq.net.cn 有 符艺蕾 010 限 公 一、近期投资建议 司 上周住宅用地的推地和成效有所上升，各城市商品房销售也出现回升。近期地产板块走低，主要原因在于一 证 券 是未来进一步的利好释放有限，5 月份的销售转好已经反映在4 月份连续上涨的股价之中；二是房地产板块 研 经过4 月份的连续上涨，有一定回调压力，我们认为后续仍然有较强的上涨动力。房地产股经过短期消化中 究 长期仍坚决看好，1、“一高一低”的企业仍值得关注，可积极关注一高一低的万科 A、招商地产、保利地 报 产、金地集团、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股份和苏宁环球等；2、区域有差异，西部仍具备较 告 好的成长空间，建议重点关注迪马股份、金科股金、中天城投和云南城投；3、低估值仍值得深挖，重点推 荐建发股份、厦门国贸、世茂股份、金融街、张江高科等。 二、上周住宅用土的推出和成交面均有上升 据中国指数研究院数据信息数据，上周20个主要城市土地市场供应量有所减少，成交量小幅上涨。20 个主要城市共推出各类土地100宗，较前一周增加10宗，推出面积497万平方米，较前一周减少77万平方米， 其中天津和大连分别推出180万平方米、85万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地31宗，较前一 周减少26宗，成交面积247万平方米，较前一周增加28万平方米，其中武汉和佛山分别成交187万平方米和 27万平方米，为成交量较多的城市。 上周监测的20个主要城市中大连、宁波、西安等8城市有住宅用地推出，共计17宗，较前一周增加8宗， 推出面积96万平方米，较前一周增加28万平方米，其中大连和沈阳推出量较多，分别推出25万平方米和17 万平方米；上周仅佛山成交3宗住宅用地，较前一周增加1宗，成交面积9万平方米，较前一周增加2万平方 米。 1：上周住宅用地成交活跃度城市 城市名称 成交宗数 成交面积 楼面价 溢价 （宗） （万平方米） （元/平方米） 常州市 4 16 2281 0% 济南市 4 8 1265 0% 普洱市 4 5 959 12% 吉林市 3 20 756 0% 重庆市 3 14 968 0% 佛山市 3 9 1881 23% 滨州市 3 7 578 1% 鄂州市 3 0.5