大冲城中村改造项目果香苑.docVIP

大冲“城中村”改造项目果香苑 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明通泰置业有限公司 评价单位：云南省建筑材料科学研究设计院 2011年7月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目基本概况 1 1.2项目组成 2 1.2.1主体工程 3 1.2.2配套工程 3 1.2.3辅助工程 4 1.3项目平面布局 5 1.4工程占地 5 1.5工程投资及建设计划 5 2、区域环境现状及环境保护目标 6 2.1环境质量现状 6 2.2环境敏感目标及对象 6 3、工程分析及主要环境影响 7 3.1产业政策符合性分析 7 3.2规划用地符合性分析 7 3.3与规划条件的符合性分析 8 3.4滇池保护条例符合性分析 8 3.5选址合理性 8 3.6布局合理性分析 9 3.7施工过程已落实的环保措施 10 3.8运营过程拟采取的环保措施 11 3.9本项目污染物预测排放情况汇总 11 3.10施工期主要环境影响预测结论 12 3.11营运期主要环境影响预测结论 13 3.11.1地表水环境影响评价结论 13 3.10.2大气环境影响评价结论 14 3.10.3声环境影响评价结论 15 3.10.4固体废弃物环境影响评价结论 15 3.10.5景观影响结论 15 3.12外环境影响结论 15 4、环境保护措施及效果分析 16 4.1施工期环境保护措施 16 4.1.1水污染防治措施 16 4.1.2大气污染防治措施 17 4.1.3噪声污染防治措施 18 4.1.4固体废物污染防治措施 20 4.2运营期环境保护措施 21 4.2.1废水污染防治措施 21 4.2.2废气污染防治措施 22 4.2.3噪声污染防治措施 22 4.2.4固体废弃物污染防治措施 24 4.3建议总量控制指标 25 4.3.1废水 25 4.3.2固体废弃物 25 5、公众参与 25 6、项目环保投资估算 26 7、环评总结论 26 附图 附图1：地理位置图 附图2：项目平面布置图 附表 附表1：环保投资措施一览表 附表2：环境监理计划一览表 附表3：竣工环境保护验收一览表1、建设项目概况 大冲“城中村”改造项目果香苑位于经开区洛羊街道办事处大冲片区的216-0603-0120地块和216-0603-0118地块。该项目为大冲村“城中村”改造的回迁安置房。 2010年8月，昆明通泰置业有限公司委托云南省建筑工程设计院编制建设工期：2010年月开工建设，于201年月建成并投入运营 指标名称 单位 216-0603-0118地块 216-0603-0120地块 合计 1 规划用地 hm2 6.44 3.08 9.52 1 净用地面积 m2 53408.26 22505.99 75914.25 2 总建筑面积 m2 218307.60 56674.72 274982.32 3 地上总建筑面积 m2 138801.71 44559.43 183361.14 其中 社区中心 m2 2258.63 0 2258.63 住宅 m2 136308.09 44559.43 180867.52 人防口部 234.99 0 234.99 4 户数 户 764 595 1359 5 人口 人 2445 1904 4349 6 容积率 % 2.6 1.98 7 建筑密度 % 13.48 14.16 8 绿地率 % 45.10 45.20 9 建筑高度 m 84.45 45.45 10 建筑基地面积 m2 7468.92 3187.80 10656.72 11 绿地面积 m2 24087.13 10172.71 34259.84 12 道路及广场面积 m2 21852.21 9145.48 30997.69 13 地下建筑面积 m2 79505.89 12115.29 91621.18 其中 人防面积 m2 8693.09 0 8693.09 14 机动车 辆 1502 200 1702 15 非机动车 辆 1859 778 2637 1.2项目组成 项目主要建设住宅 主体工程 4栋23层、7栋28层、5栋15层住宅楼，建筑面积为180867.52 m2，共1359户。 配套工程 ①社区文化中心，建筑面积2258.63m2，包括餐厅、展厅、会议室、集中办公区等。 ②地下室，总建筑面积91621.18m2，其中216-0603-0118地块地下室建筑面积79505.89 m2，包含人防建筑面积8693.09 m2；216-0603-0120地块地块地下建筑面积12115.29m2，项目地下共设置机动车停车位1702个，非机动