第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理.pdfVIP

2016/8/4 第六章　建设项 目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 第01讲　竣工验收 　　 【考情分析】 年　份 单项选择题 多项选择题 合 计 2015年 3题3分 1题2分 4题5分 2014年 3题3分 1题2分 4题5分 2013年 4题4分 1题2分 5题6分 2012年 4题4分 1题2分 5题6分 　　 【本章框架】 　　 　　 第一节　竣工验收 　　1.范围和依据 　　2.方式与程序 （1分） 　　组织、方式、程序、管理与备案 　　 　　一、建设项目竣工验收的范围和依据 　　含义：由发包人、承包人和项 目验收委员会，按照相关依据、标准等，对工程项 目的 总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 　　1.竣工验收的条件 　　 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容 　　 （2）有完整的技术档案和施工管理资料　　 　　 （3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 　　 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 　　 （5）有施工单位签署的工程保修书 　　2.竣工验收的范围 　　新建、扩建、改建基建项 目、技术改造项 目 　　 （1）组织验收，办理固定资产移交手续的条件： 　　①工业投资项 目 （生产出合格产品、形成生产能力） 　　②非工业投资项 目 （正常使用） 　　 （2）如何组织验收 （能单就单，不能再合） 　　①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期 分批； 1/17 2016/8/4 　　②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建 成竣工后，再进行全部验收。 　　 （3）特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。 　　①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项 目。 　　②要求的内容已完成，但因外部条件的制约 （流动资金、生产所需原材料不满足要 求），而使已建工程不能投入使用的项 目。 　　③有些建设项 目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建， 经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。 　　 　　二、建设项目竣工验收的方式与程序 　　 （一）建设项 目竣工验收的组织 　　1.成立竣工验收委员会或验收组 　　根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物 资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。　　 　　 （二）建设项 目竣工验收的方式 　　表6.1.1 不同阶段的工程验收 类 型 验收条件 验收组织 单位 工程 验收 （1）按照施工承包合同的约定，施 （中 工完成到某一阶段后要进行中间验收 由监理单位组织，业主和承包商派人 间验 （2）主要的工程部位施工已完成了 参加。该部位的验收资料将作为最终 收） 隐蔽前的准备工作，该工程部位将置 验收的依据 最小 于无法查看的状态 的验 收单 位 单项 （1）建设项 目中的某个合同工程已 工程