收益法评估公路收费权的难点及对策研究..docVIP

收益法评估公路收费权的难点及对策研究 专业：产业经济学 学号：2011123012 姓名：桑美英 【摘要】本文首先探究了收益法在评估公路收费权的应用，其次列出了收益法在评估公路收费权时的难点，以及提出了解决收益法评估难点的相关对策。 【关键词】收益法；公路收费权；评估难点；解决对策 随着我国经济建设的飞速发展，公路建设里程逐年快速递增，相应收费公路也越来越多，涉及公路收费权的价值评估也随之增多。目前对公路收费权的现行资产评估方法有三种：收益法、成本法和市场法。本文主要从收益法来对公路收费权评估的相关问题进行探讨。 公路收费权资产评估的收益法 1.1收益法评估公路收费产权的原理 公路收费权是依附在公路实物资产上的无形资产。收益法是指将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益，用适当的现率折现，累积得出评估基准日的现值，以此估算资产价值。即用收益法评估公路收费权是按未来经营公路收费权预期的收益来评估。收益法的理论基础是效用价值论，其原理是预期价值理论，是从资产未来净收益的角度来评估资产的价值。 ++……+ 公路收费权资产评估值V 是在未来特许经营期n 年内公路收费经营每年的预期收益额a1, a2, ?, an , 用适当折现率r 折现, 累加得出的评估基准日的收益现值。 1.3 收益法评估公路收费权各参数的决定 在采用收益法评估公路收费权时，影响价值因素一般有收费期限、投资者的预期投资收益率、公路未来的分车型车流量、分车型收费标准与营运费用和税费等。 1.3.1收益年限的确定 评估时采用的是市场法，对公路收费权进行评估时采用的是收益法，鉴于上文在用收益法进行评估时出现的各种难题，建议评估人员在评估过程中应该加强对未来收益，折现率和收益年限的预测；收集更多的相关方面的资料；建立更加完善的评估监管体制。评估人员也应该对自身的素质，专业知识和经验储备进行加强和提升。 在实际评估公路收费权时，不能单纯的只采用一种方法，最好将三种方法相结合，下面以东西地区的收费公路为例，即使东西两地区在公路的建设，规划，技术上等投资了同样的成本，但由于地理位置、经济环境不同，其车流量也相差甚远，总收费收入也大不相同。落后地区的公路投资是为了落后地区未来的经济发展，其隐含的效益可能难于以可预计的收益来衡量。所以需要考虑弥补投资的损失与未来的隐含的效益V＝alB1+a2B2+a3B3l、a2、a3分别表示按收益法、市场法和成本法计算的评估值所占的权重B1、B2，B3分别表示按收益法、市场法和成本法计算的评估值公路收费权是一无形资产，其肯定是获利能力越强，价值也就越大。王雪卿公路收费权价值评估方法分析中国资产评估（专业版）,2005, 1996, [4]全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估. 经济科学出版社,2009, [5]周国光,论公路收费权价值的确定,《综合运输》,1999年第12期