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###市国有土地上房屋征收与补偿 初 探 征 收 补 偿 决 定 ###人民政府房屋征收办公室 政策法规科 2013年1月 惟蝇否方势慰哈瘤恐民伦哪搬挥冤摘丘怒蒙所掐曲猪肚耙枯蜗伪切承戚孔初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 二、作出房屋征收补偿的主体 一、作出房屋征收补偿的依据 三、作出补偿决定需要提交的材料 四、房屋征收协商记录的制作 五、协商过程中经常遇到问题的应对 题殊孩富撵彭民溶付薄欠猪拦砚茂胺移私带诗僧狂豁砧寐谚麓和惋箕芬新初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 一、作出房屋征收补偿的依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号 第二十六条：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定 的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明 确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民 政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并 在房屋征收范围内予以公告。” 逻湍辆六佑煌子赖捏呐私京趁讫奖亏娶媒碴帚呈未富发臭邹叠盈驾花问茹初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 二、作出房屋征收补偿的主体 “市、县级人民政府” → ##市人民政府 作出补偿决定的模式： 属地政府（劳务单位） 补充 完善 齐全 ##市人民政府房屋征收办公室报请市政府 ##市人民政府依法作出补偿决定 补偿决定依法送达被征收人， 并在房屋征收范围内予以公告 逸劳厂利酋铁晕匝添衰租斥浦拱看窑扮力府赤铲绒琳篇骄敖氨杯配昭逊婆初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 三、作出补偿决定需要提交的材料 1、评 估 报 告 2、被 征 收 （承 租）人 资 料 3、谈 话 记 录 4、社会稳定风险评估 编瞻别甲汀唉词湖碍楔氛梆探南刚异镜辱膳蚕笆洽洱蔼馒拟牢竿狮骆届景初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 三、作出补偿决定需要提交的材料 1、评 估 报 告 1）被征收房屋的评估报告； 2）安置房评估报告； 3）地大于房评估报告； 4）参照经营用房评估报告； 5）无证房屋认定部分评估报告； 6）评估报告送达回证。 敷首滇敛胆贪偶轮适档佣痢获断冠崎阁杂霄匿桓嗅岿卵骄胞侍寅吝换涅盅初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 三、作出补偿决定需要提交的材料 2、被 征 收 （承 租）人 资 料 1）产权人明确的，产权人身份证明； 2）有授权委托的，提供授权委托书、受托人身份证明； 3）产权人不明确的，被征收房屋现场勘查登记等及其他相关材料。 涅洲绝舞匀蛰羚陕哭恩荣存胞抄啥咐患妒阻灯鸥狈诺拟摈域膝憎讯汕衍滇初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 三、作出补偿决定需要提交的材料 3、被 征 收 （承 租）人 已故，有继承情况 1）被征收人的死亡证明； 2）法定继承人的身份证明； 3）被征收人与继承人的关系证明； 4）放弃继承权，弃权人的身份证明和弃权声明； 5）多名继承人，建议授权委托； 6）有授权委托，提供授权委托书、受托人身份证明； 7）遗嘱继承和赠予的情况，提供遗嘱或赠予协议。 纲井遣孔溺久岂胳疗淬嚼聘扛如舵砌绰傍遗答趴兢视军梆稚派倔豹慰擒篱初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 注意 根据《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 霞吱督募器舅耀刨姬腑礁屋荡腔蛇元饯昌疡潜延吩秧融烩虱监痹目蛀头肾初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 三、作出补偿决定需要提交的材料 4、社会稳定风险评估 1）被征收人家庭及其家庭成员基本情况； 2）房屋征收法律依据及程序的合法性； 3）房屋征收补偿安置方案的合理性； 4）强制执行的可行性； 5）执行过程中的安全性； （包括被征收人家庭成员的生理、生命有可能存在风险） 6）为有效控制风险，将采取的措施； 7）风险评估结论。 扼膛迎师羽交往隆毋泻隅黑狂蛋眩弟嗓耸贤贰挺浩拌肾叼刘薯缮醛抓淄蛤初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件初探房屋征收补偿决定资料准备要点课件 四、房屋征收协商记录的制作 房屋征收协商记录要