财政学PPT-小镇拆迁.ppt

寺圣村拆迁问题的调查研究 流程 拆迁背景： 随着社会经济的发展、和谐社会、科学发展观的提出，城市环境问题也越来越受到人们的关注。而在成都，近几年来的建设也发展得较快。城市规划方面的问题也不断出现。现在我们学校旁边的寺圣村也面临被拆迁的问题。而此处是我们民大学生消费的主要地点，对于我们平时的生活、消费也有较大的影响。 拆迁目的： 打造与和谐社会相匹配的环境。把双流县文星镇进行开发和发展。小镇拆迁主要是为了拆建公路、直通机场（临港）、地铁6号线将从这里经过。为了方便居民的生活，把文星镇打造成商业区（高级酒店、公寓）等。 拆迁时间：正在进行中 居民安置问题： 只要在拆迁范围内的居民，政府实行统一的安置，统一搬迁至大件路的某小区内。拆迁的标准是以35㎡每人，按人口计算。若是新居面积未达到原来小镇房屋面积，将进行补贴（补贴金额不祥），若有房屋剩余，居民可进行购买。价格低于市价，但不超过60㎡每人。 外来人员安置问题： 若不是当地居民，则没有以上优惠政策，但可以暂时迁往寺圣村菜市场下去那一段。 拆迁过程中可能会造成的一些问题（如失业问题）。 村委意见：不存在失业问题，但广大民众不想就业，只想坐收租金。双流县有过几次招聘会，主要是面向农民、群众的，但人们的就业欲不强，主要是其自身的原因，此将在后面的调查解释。 问卷调查 对于小镇拆迁的知情度分析 你知道小镇为什么要拆迁吗？ A知道 B不知道 C仅知要拆，未知原因 频率分析 平时经常去小镇吗？ A 经常去（一星期基本三次以上） B 很少（一星期基本一次） C 基本不去（一般在学校） 学生在小镇的主要消费情况 你去小镇主要是： A 主要是饮食方面 B 除饮食，日用品也会在小镇购买 C 除以上的情况，衣服等也一般在小镇购买 学生对于拆迁的看法 拆迁后学生消费地址的选择 学校消费圈与小镇消费圈的比较 如何看待拆迁问题（主要指建立地铁站） 100%的同学都认为对我们以后的出行更加方便，交通更便利。建地铁站缓解交通压力，同时对消费者有积极作用，交通费用更低，节约时间成本。 大多数同学认为小镇拆迁，建地铁站会使周边地区的地价飙升，带动周围地区的经济发展，促进就业；但是建成后周边的地区人员流动性大且人员杂，社会治安更混乱，影响我们的学习生活环境。 问卷调查总结 走访 面谈 走访 面谈 经营者之一 塞上江南 特色宁夏拉面 情况介绍：来自宁夏，2006年开始经营，租凭门面（2800元/月），孩子在民大读书，经介绍过来做生意。 客源：主要是民大的学生 对拆迁的情况了解：仅仅是听说，具体情况还不确定 对拆迁的对策：在对面不拆迁的地方租有房子，如果 真正搬迁的话，会转到那边做生意。 店主的看法：可能拆迁不会实施，因为此地有学生客源和机场的过客，经营情况较好，拆迁对经营者、学生、和当地居民的收入、消费等情况影响太大。 经营者之二 好运超市 情况介绍：店主是四川遂宁人，来此地做生意已经一年。 客源：学生、民工、到机场的临时住宿者，大约各占1/3。 对搬迁的对策：对搬迁的具体情况还没有很清楚的了解，也还没想过具体拆迁的对策。 经营者之三 正宗东北家常菜水饺 情况介绍：店主来自东北，来此地做 生意已经1年多，是朋友介绍来的，门面租赁大约1000多元，但面积较小。 客源：各类的人都有，学生、当地人等等 对拆迁的对策：具体的政策房东也还不知道，所以也还不是很清楚，不过如果真的拆迁的话，就不在此继续做生意了，因为房租太贵，成本太高，盈利情况不是很好。 小商贩之一 菜贩A：在原菜市场的租金标准是：300元/年+30元/月=660元/年，现在则是2000元/年。 菜贩B：以前的流动摊点，每天3元收费的标准。这样即使按照一年365个营业日来计算的话，一年的费用是1095元。而现在时2000元/年的摊位租金。 两人都同时提到：同样是由于地理位置问题，在原来的菜市场生意较好，除了居住在这的消费者外还有不少学生来买些蔬菜（但现在学生很少）。不过大部分的顾客是在这的居民，这包括本地人和因在此作小生意而居住在此的外来人员。而且菜贩较多，大家都卖一样的菜，一天卖不出去多少，那更不可能抬高菜价了。 小商贩之二 流动的水果商贩 通过与菜市场旁的流动商贩的交谈得到以下信息： 1.搬迁后对流动商贩的收费标准从原来的3元/天提升到10元/天，提高了原来的两倍（这收费