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财税Finance T缸 从地税角度看天津市 房地产企业的税收发展 。文/王亚军 摘 要:随着天津市经济的不断发展，房地产行业的重要性更加突出，因此，为更好地促进房 地产行业的发展，本文对天津市红桥区近三年房地产企业税收情况进行分析，从地税角度提出促 进房地产企业发展的对策建议。 关键词:房地产行业;营改增;地方税收 中图分类号:F275.4 文献标识码:A 文章编号:1006一1255一 (2016)08-0054-04 近 80%。其他税种主要包括: 二、房地产成交趋势及对 一、红桥区房地产企业税 企业所得税，个人所得税，随 收情况 税收的影晌 营业税附征的税费，房产税， (一)房地产企业税收占比 近三年房地产企业成交 土地税，印花税等。 分析 量、成交趋势与营业税情况比 2. 从税种规模看，营业税 房地产行业近年来一直 的主体作用明显。近三年红桥 较详见图 2 、图 3 。 是红桥区地税税收收入的支 区房地产企业缴纳的营业税 商品房成交量和成交均 柱行业之一 其中企业税款 价是影响房地产企业税收的 逐年增加，2015 年已接近 4 亿 (房地产行业税收剔除契税及 元，单税种在行业税款中所占 重要指标。近几年的统计数据 比例始终在五成以上是房地 表明两个指标的走势和营业 房管局代征税款)近三年在全 产行业乃至全区税收收人的 税税收之间的相关性具有一 区收入中始终保持四成的占 比从而成为影响着全区税收 重要组成部分。 定规律。 收入增长的第一因素。 表 1 2013-2015 年及2016 年 1 月-5 月房地产企业税款占比表单位:亿元 (二)房地产企业各税种占 全局税款 房地产占比 年度 房地产企业税款 比分析 2013 年 6.37 17.74 35.91% 1.从税种构成看房地产 2014 年 7.67 19.25 39.84% 2015 年 7.90 19.94 39.629毛 企业的税种以营业税和土地
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