五大升级模式让乡村旅游回归本原.docxVIP

本文介绍如何以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化，打造一定规模的休闲农业特色品牌，从而开发出高质的休闲旅游度假区。 「升级模式」??乡村旅游因其广泛的适用性，极高的社区参与度，明显的产业带动效应，已经成为众多乡村繁荣复兴的有效途径和核心抓手，未来也必将成为实现乡村“强富美”的重要推动力。 ????? 品质化的乡村酒店模式 ????? 升级模式一 ????? 1、核心理念一个乡村就是一座“乡村酒店” 以现代酒店经营管理理念，推动乡村旅游服务的规范化与标准化。?? 2、适用村落特征(1)临近成熟旅游景区或位于旅游热点线路之上，主要面向景区到访游客，承担食宿两大旅游基础服务功能。?? (2)村落农户物质条件高度均质，易于实现标准统一，尤其适用于统一规划建设，基础设施条件较好的安居新村。?? 3、模式要点(1)按照酒店的模式，对村落进行统一规划设计或改造，明确大堂接待区(即村落接待服务中心)、公共活动区(即乡村公园、广场等公共活动空间)、食宿接待区(即设施标准统一的旅游接待户)；?? (2)通过成立乡村旅游合作社，实行乡村旅游接待户的统一管理，统一服务标准，统一分配客源、统一价格、统一结算;?? (3)强化与周边景区或主要道路的服务联系，注重口碑营造。?? ??个性化的文化民宿模式 ??升级模式二 1、核心理念有历史的乡村，有文化的民宿?? 一个乡村就是一个乡土文化博物馆，一个民宿讲述一个乡村历史故事。?? 2、适用村落特征(1)村落历史厚重，文化特色突出;?? (2)村域内拥有较为丰富的历史文化遗存，如名宅大院、寺庙宗祠等;?? (3)村落传统肌理尚存，并保存一定数量的具有历史感的传统民居院落。?? 3、模式要点(1)对村落内文化遗存进行系统普查，确定保护红线与可利用等级;?? (2)筛选村落的主题文化元素，并与村落的公共景观、体验活动、建筑风貌结合，营造村落浓厚的文化氛围;?? (3)设计个性化的文化民宿，并创意文化休闲业态，如文化集市、博物馆、民俗餐厅等;?? (4)部分历史价值较高的院落，可由外来艺术家、文艺青年等时尚群体精英经??，打造具有带动和示范效应的民宿标杆。?? ??高端化的度假乡居模式 升级模式三?? 1、核心理念一个乡村就是一个??旅游度假区综合体 体现在闲置农宅的整体改造与度假化利用。?? 2、适用村落特征(1)村落生态优良，环境幽静，拥有天然的度假条件;?? (2)一般为“空心村”或新村搬迁之后的废弃旧村，房屋空置率较高;?? (3)村落民居建筑多为传统老院落，风貌特色突出，改造价值较高。?? 3、模式要点(1)由村集体对村内空置民宅统一租赁回收，通过引入外来企业资本或自筹资金，进行整体度假化改造，并塑造独立度假品牌;?? (2)民居改造讲求文化性、乡土性与品质感兼顾，追求外旧内新、外朴质内奢华的效果;?? (3)可通过探索村民房产、土地入股等多种方式，实现社区居民持续参与;?? (4)当地村民可被返聘为度假村(区)员工，推动村民就地就业。?? ?趣味化的休闲聚落模式? 升级模式四?? 1、核心理念一个乡村就是一个有趣的乡土游乐场?? 以好玩、丰富、创意的乡村活动为吸引力的特色休闲村落。?? 2、适用村落特征(1)一般位于热点游览线路上，交通可达性较好;?? (2)村落可利用的休闲资源丰富，如河流、湿地、果林、山地等;?? (3)具备一定的可建设用地条件，便于引入游乐设施或项目;?? (4)村集体发展旅游积极性较高，且具有较超前的发展思路。?? 3、模式要点(1)由村集体牵头，对乡村休闲资源进行系统化整理，包装打造农耕文化园、乡村花海、儿童乐园等休闲项目，构建乡村休闲产品体系;?? (2)策划春耕节、乡村亲子课堂、丰收狂欢节等丰富多彩的乡村活动，创造乡村持续旅游吸引力;?? (3)通过成立乡村旅游合作，组织村民开展旅游接待，为到访游客提供食宿服务;?? (4)建议可采用“村集体 企业”的模式，吸引部分外部资金，用于投资较大但盈利性较休闲项目开发。?? ?产业化的主题庄园模式? 升级模式五?? 1、核心理念一个乡村就是一座主题庄园?? 一座主题庄园提供一种高品质田园生活方式;基于乡村优势农业产业之上的田园休闲度假综合体。?? 2、适用村落特征?? ?????? (1)现代农业基础较好，已经形成了具有一定规模的特色农业品牌; (2)有建设大型农业庄园的场地条件;?? (3)交通可达性强，能够吸引大型农业企业或其他??休闲农业投资主体进驻。 3、模式要点?? ?????? (1)以现代农业产业为基础，通过大型企业资本导入，发展庄园经济，形成“产业??—庄园”双驱动; (2)不以民俗接待户发展