【异乡好居】伦敦房价持续稳定上涨态势.pdfVIP

【异乡好居】伦敦房价持续稳定上涨态势 据新研究表明 ，自财相奥斯本宣布房产印花税上调后 ，到目前为止 ，伦敦 房产尚未出现之前担忧的低迷状况。据房地产中介公司 StirlingAckroyd公布的 数据 ，2015年多数伦敦房价上涨 8.2%。同时数据也显示 ，伦敦房价最贵地区 有房价下跌情况 ，个别地区下跌 12%。 从 2016年 4 月 1 日起 ，政府将对第二套房产和用于出租的房产加收印花 税 ，同时 ，以往房东可享受的的税款减免也面临削减。人们纷纷推测 ，实行印花 税上调后 ，房地产的需求量将会暴跌。 2016年 1月至 3月与 2015年 10 月至 12 月相比 ，伦敦房价最贵地区中有 25%的房产下跌 0.6% ，其余地区的房产则比上季度上涨 2%。根据以上数据估 算 ，2016年伦敦最贵地区的房价将上涨 2.4% ，其余地区的房价将上涨 8.2%。 2016年房价下降的地区包括肯辛顿主街 （Kensington HighStreet ）和诺 丁山地区 （Notting Hill ），分别下降 11.8%和 10%。 伦敦房地产中介公司 StirlingAckroyd 的总经理 Andrew Bridges称 ：“高 价不再意味着高利润 ，至少不再与以往一样。伦敦各大地区的房地产市场正经历 一次重大调整 ，从全球油价的下跌到中国经济的衰退 ，以及印花税的改革和国际 上对英国退欧的恐慌 ，都让伦敦传统中心区的 ‘黄金地段’面临着多方面的压力。 然而相比之下 ，在伦敦大部分地区 ，这些因素对高端买家的影响力没有这 么大。与人口增长的 （房屋 ）需求相比 ，大部分房地产商的新房屋建造量依旧微 乎其微。基于这些方面 ，大部分伦敦房地产商正与市场需求相调整和磨合。而那 些曾认为伦敦房地产等同于天价的人 ，仅是看到了伦敦房地产的一方面。 买家购买意愿与与过去房价高峰期时截然不同。伦敦购房者客户群的日益 扩大 ，包括不少日益富裕的人们 ，他们负担不起伦敦传统富人聚集区的 “黄金地 段”。专业人才的聚集重新定义了伦敦的新兴区。现在 ，在伦敦东部新兴起富有 活力的地区 ，客户群充满雄心壮志 ，但不如传统富人区那般排外和传统。” 研究发现 ，名列伦敦房地产排行榜前几名的地区为苏活区 （Soho ）、萨顿 区 （Sutton ）和托特纳姆区 （Tottenham ）。 房产中介公司总经理 Andrew Bridges对此解释道 ：“比起肯辛顿和诺丁 山地区 ，人们更加青睐苏活区。这在不久前还看似荒谬 ，表明城市和房地产市场 正在变化。” “一直以来 ，人们认为苏活区一反伦敦西区 （West End ）的传统 ， 却具备伦敦东区 （East London ）的前卫。现在 ，在邻区房价增长不乐观的情况 下 ，它的房地产市场取得突破性进展。” “从长远看 ，伦敦地产向东发展的趋势还在加速 ，说明伦敦地产发生质变 的势头不可挡。（某些地区的 ）房价飙升说明并非整个伦敦的房价都在下跌或持 平 ，很多地区的房价依旧在持续上涨。” 如果您对投资英国房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-06-28/80456.html