安信信托-安鑫未来1号股权投资集合资金信托计划.docxVIP

安信信托-安鑫未来1号股权投资集合资金信托计划规模10亿认购起点100万期限24个月付息方式按年付息预期年化收益率100万-300万：10%300万-800万：11%800万以上：11.6%资金用途全部用于重庆市云阳北部新区项目开发建设信托保障措施1、项目公司股权质押：约定除信托计划持有的项目公司75%股权外（绝对控股），项目公司原股东持有的全部股权需质押至安信信托名下。2、项目公司资产抵押：项目公司名下土地须抵押及在建工程全部抵押给安信信托，土地可变现价值约为28.43亿元。对于信托计划10亿元本金，抵押率35.17%。3、股权和债权劣后承诺：交易对手承诺对项目公司的所有债权与股权投入均劣后于信托计划受偿。资金配比控制不超过1:3，以保障信托资金的安全。4、主动管理：安信信托向项目公司派出3名董事，从股东会、董事会、工程、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理，确保项目公司有序经营，实现既定的信托目的。5、连带责任保证：项目公司股东及其实际控制人将对项目公司的股东借款提供连带责任保证。6、信托本益补足：交易对手及其股东将对信托受益权投资本益的分配承担补足义务；交易对手持有的项目公司25%股权须质押给安信信托，作为其对信托受益权投资本益的分配承担补足义务的保障。7、新设项目公司印鉴与证照共管：自项目公司成立之日起，将由安信信托指派专人与交易对手指定专人共同保管项目公司的印鉴、公章，以避免产生监管真空期。8、最低资金余额要求：为控制流动性风险，项目公司承诺在信托受益权届满前第90天、第60天、第30天须确保自身账上货币资金余额合计分别不低于全部信托受益权本金余额的20%、50%、100%的累计数。以上若出现余额不足的情况，由信托补足义务人承诺补足。项目亮点1、长江黄金水道热点发展区域，国家政策重点支持，当地重点工程：云阳地处重庆市东北部的长江黄金水道腹地，是三峡库区百万人口的移民城市。本项目是当地最大的综合性地产项目之一，对于全面推进当地新型城镇化建设意义重大，受到重庆市和地区两级政府高度重视。2、项目地住房供需矛盾突出，住房需求处于集中释放期，本项目将在一定程度缓解住房供需矛盾：世联地产评估当地房地产市场需至少5年时间方能实现供需平衡，目前处于高度供不应求的状态。项目地位于重庆云阳北部新区中央片区，是北部新区最大体量在建项目，是政府为实现北部新区“三年成城”解决当地居民住房需求和消费升级的重点民生工程，将在一定程度缓解住房供需矛盾。3、项目所在地靠山临江、具有稀缺的一线江景资源和一流的配套设施：项目产品独特性和稀缺性，使得本项目可满足不同群体的置业和投资需求，是当地刚需购房、改善性购房和外地休闲旅游购房客户群的最优选择（当地不限购）。4、投资安全边际保障：本项目属于云阳北部新区在建最大楼盘，具有明显的成本优势和规模优势：地块取得成本楼面价低于周边在售项目20%，贯彻低碳、环保、科技的理念，通过产品独特定位创造高溢价回报，作为信托投资的安全边际保障，有效抵御区域市场风险。------找------好------信------托------上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小微信同) QQ：823869788合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805