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四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司 独立财务顾问报告 四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司 关于成都人民商场(集团)股份有限公司 有关关联交易的独立财务顾问报告 一、 释义 除非另有说明，以下简称在本独立财务顾问报告中的含义如下： 成商集团： 指成都人民商场(集团)股份有限公司 迪康集团： 指四川迪康产业控股集团股份有限公司 人民置业： 指成都人民置业有限责任公司 《投资合作意向协议》： 指成商集团与迪康集团2003 年8 月15 日签订的《投资合作意 向协议》 《投资合作补充协议》： 指成商集团与迪康集团2004 年4 月1 日签订的《投资合作补 充协议》 本次关联交易： 指成商集团与迪康集团共同出资设立成都人民置业有限责任 公司 关联交易双方： 指成商集团和迪康集团 《评估报告》： 指四川华衡资产评估有限公司2003 年9 月30 日出具的川华衡 评报(2003)77 号《成都人民商场(集团)股份有限公司房地产出 资评估项目资产评估报告书》 本独立财务顾问： 指四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司 元、万元： 指人民币货币单位 二、 序言 受成商集团委托，四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司担任本次关联交易的独立 财务顾问，就本次关联交易发表独立财务顾问意见。本报告根据《中华人民共和国公司法》、 《中华人民共和国证券法》、《上海证券交易所股票上市交易规则（2001 年修订本）》等相关 法律、法规要求，依据成商集团第四届董事会第四次、第六次和第十二次会议决议、成商集 团与迪康集团签署的投资协议、四川华衡资产评估有限公司出具的《评估报告》等相关资料 制作的。 本次关联交易的双方对所提供资料的真实性、准确性、及时性和完整性负责，独立财务 顾问的责任是按照证券行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，在认真审阅相关 资料和充分了解本次关联交易行为的基础上，发表独立财务顾问意见，旨在就该项关联交易 第 1 页 共 5 页 四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司 独立财务顾问报告 行为作出独立、客观和公正的评价，以供广大投资者及有关各方参考。但我们作为独立财务 顾问，职责范围并不包括由成商集团董事会负责的对本次投资事项在商业上的可行性论证， 也并未参与本次关联交易相关条款的磋商与谈判，对此提出的意见是在假设本次关联交易的 双方当事人均按照相关协议条款全面履行其所有职责的基础上提出的。 同时，本独立财务顾问特作如下声明： 1、本独立财务顾问与关联交易双方均无互相持股的情况； 2 、本独立财务顾问仅就本次关联交易的基本情况及其对于全体股东是否公平合理发表 意见； 3 、本独立财务顾问提醒投资者注意，本报告不构成对成商集团的任何投资建议或意见， 本独立财务顾问对投资者由于根据本报告作出的投资决策可能产生的风险不承担任何责任， 投资者应认真阅读成商集团董事会发布的关于本次关联交易的公告。 三、 假设前提 本独立财务顾问报告对本次关联交易发表的意见基于以下假设前提之上： 1、国家现行法律、法规和政策无重大变化； 2 、成商集团所在地区社会、经济环境无重大变化； 3 、成商集团内控制度、管理层无重大变化，其管理决策不出现重大失误； 4 、成商集团所执行之税收政策等外部经营环境无重大变化； 5 、本独立财务顾问所依据的资料具备真实性、准确性、完整性和及时性；