【异乡好居】看看聪明人如何在英国买房,绝对让你不吃亏!.pdfVIP

看看聪明人如何在英国买房 ，绝对让你不吃亏 ！ 英国贷款买房到底哪里好 ？ （1）利用了杠杆作用 ，是一种高效率的操作 ； （2 ）手中可以留下更多的现金进行其他高回报项目的投资 ； （3 ）风险与银行分摊 ，即使遇到投资风险 ，损失不会太大 ； （4 ）可以享受利息免税的 ； （5 ）遇到通胀 ，能省下不少。 如果贷款利率=通胀率的话 ，就等于白借钱了 实际贷款利率 = 账面贷款利率 * （1 - 免税率 ） - 通胀率。 假如贷款利率约 2% （英国现行贷款利率 ），通胀率为 3% ，利息免税回 报为 20% ，实际贷款利率是负 1.4% 。这是一条千金难买的秘密公式 ，切记。 注意 ，要减去通胀率而不是加上通胀率。 英国的贷款产品有哪些 ？ 英国的贷款产品主要分为固定利率按揭产品和非固定利率按揭产品。 Tracker Mortgage ，是一种非固定利率的按揭 ，而这个利率主要是随着央 行利率来变动的。那么聪明如你肯定明白了 ，有 tracker mortgage 的人成了降 息的最大赢家。 这项名为 Term Funding Policy ，是一种固定利率的按揭。 分析师指出 ，现阶段的固定利率按揭是最划算的 ，因为利率几乎是史上最低 ， 可是呢~金融机构也不傻 ，都想细水长流 ，所以他们当然不希望你一下子把钱都 还了。当然 ，如果你希望提前结束还贷 ，或者超出你能偿还的额度 ，贷方会收手 续费 ，叫做 ERC （Early Repayment Charge ）。所以在申请这种按揭前 ，请 务必弄清楚 ： 超出还款额度的手续费是多少 如果想更换成其他形式的按揭 ，需要提前多久通知银行 海外人士贷款买房首付款是多少 ，能贷款的额度是多少 ？ 首付 ：房款 10% （其余可以在交房前 10个工作日付 ） 贷款额度 ：最高可以贷房款的 75% 海外人士贷款所需提供的申请材料大致有哪些 ？ 年收入证明 身份证明 ：护照 资金证明 ：有足够支付首付的资金在银行账户里 完税单 Moore House 的基本信息 房型 ：Studio单身公寓 （新楼盘高档公寓 ） 区域 ：伦敦一区威斯敏斯特 Moore House是英国高级开发商新建造在市中心的新楼盘 ，整个小区由六 栋不同风格的建筑组成 ，公寓内采用高档装修 ，区内有门卫 ，健身房 ，幼儿园 ， 名家设计家居店 ，还有游艇停靠码头。小区的特别之处就在于你住在这里 ，能够 深切体会到伦敦浓浓的文化艺术氛围 ，这里有许多精品店和连锁店 ，从鲜花到家 具 ，时装到收藏品 ，绝对是让人向往的居住地方。并且与英国泰特美术馆和切尔 西艺术学院只有几分钟的路程 ，著名皇家贵族区域 Slone Square步行 10多分 钟就到。 关于装修设计 小区配有 24 小时礼宾和保安 ，健身房私人影院一应俱全。 Moore House 的周边设施 Moore House地理的优越 ，毗邻 Slone Square ，广场周边的咖啡厅、餐 厅每日上座率极高 ，没有预定根本不可能等到位。附近商业设施一应俱全 ，名品 店林立 ，百货公司是伦敦独一无二的 PeterJones （彼得琼斯 ）, 这个可是凯特 王妃给小王子买圣诞礼物的地方哟。当地的街风画风都和别的地区不一样 ，老派 的英国人有 “做一天的斯隆人 ，一辈子也不离开斯隆街” ，这里的房子都是世代 传承。同时