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【异乡好居】海外买房政策科普 盘点亚太区各国的外国人购房限制 如今，越来越多人选择在本国之外的地方买房。虽然这是很美好的一件事情， 但每个国家都有不同的政策规定，不少国家对于外国人买房都有各种不同的限 制条件。现在就来盘点一下亚太区各国对海外买房的政策规定。 （澳洲房产 ） 根据莱坊必威体育精装版发布的《亚太住宅检讨》报告书中，比较了新加坡、马来西亚、 中国内地、中国香港、澳大利亚、泰国、新西兰等地的楼市措施，发现多数国 家和地区都出台一些限制措施，只有日本、韩国和新西兰等少数几个国家，对 于外国人置业几乎没有限制。 新加坡 新加坡滨海湾的醉人夜景吸引了不少人在该国置业 在共管公寓方面，外国人可以自由购买，但须缴纳 15％额外印花税。 在有地住宅方面，圣淘沙岛上的升涛湾（Sentosa Cove ）是外国人和永久居民 可购买的唯一有地住宅，但必须获得政府的特别批准，而且只能购买一间自 用。获准的考虑条件包括申请者是否永久居民、是否对新加坡经济有贡献等。 澳大利亚 外国人只能购买还没完工的新楼，即直接向发展商购买、没住用超过 12 个月 的房子。在澳洲短期居住的外国人可买一个已完工的单位，不过必须作为主要 住所。至于新楼、即将展开重建工程的现楼，以及供发展用途的空地，外国人 持有的数目则不受限制。 中国 不住在国内的外国人，不能在中国买楼。在中国工作或求学至少一年的外国 人，可以购买一套房子自用。 印度 居住在国外的非印度裔外国人，不能在印度买楼，除非是继承印度居民的遗 产。不过，如果符合 FEMA1999 条例中的印度居民条件，那么非印度裔的外国 人也可以在印度购买房地产（农业地除外）。 泰国 泰国经济实惠的海景房和独特文化成为不少人选择作为退休长居地的理由 外国人可以购买一个永久地契项目中不超过 49%的公寓单位。一旦逾越，将转 为有限地契。由于有限地契只有 30 年，发展商一般在 30 年地契以外，再附上 另外两个 30 年。外国人可以购买有限地契的土地，不过地段上的建设可以属 于永久地契。 印尼 非居民或对国家建设没有贡献的外国人，不能在印尼买楼。不过，印尼永久居 民或临时居民可买一套房子 25 年的使用权，随后可以两次更新（分别是 20 年 和 25 年）。 韩国 没有限制，但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值收益汇出国外。 柬埔寨 外国人可持有建在地面层或以上的公寓和共管公寓。在土地方面，外国人可持 有长地契的土地。 越南 在现有条例下，外国人如果符合第 51 号法令，将能以 50 年地契购买公寓或共 管公寓单位，不过不能持有土地。目前政府正考虑修改外国人持有条例，但已 延迟至 11 月公布，预计明年中才会生效。 新西兰 新西兰纯净自然的环境成为许多人的移民首选 只要投资金额不超过 1000 万新西兰元，不需要当局批准。如果外国人购屋要 超过 1000 万新西兰元，或者位于敏感地区，例如面积超过 5 公顷的农地，就 须获得海外投资局的批准。 （澳洲房产 ） 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-06-05/70326.html