安庆碧桂园房地产开发有限公司详解.PDFVIP

安庆碧桂园房地产开发有限公司 安庆碧桂园三期项目 环境影响报告书简本 环评单位：安庆市环境保护科学研究所 环评证书：国环评证乙字第2104 号 二○一三年十月 ·安徽安庆 1 前 言 安庆市环境保护科学研究所受安庆碧桂园房地产开发有限公司委托开展 “安庆碧 桂园三期项目”的环境影响评价。现根据国家对建设项目环境影响评价的有关规定、 相关环保政策与技术规范，并经安庆碧桂园房地产开发有限公司同意向公众公开环评 内容。 2 建设项目概况 （1）项目名称 安庆碧桂园三期项目 （2 ）建设性质 新建。 （3 ）占地面积： 占地面积328863.93 m2 （约 32.89ha ） （4 ）建设内容： 建设总建筑面积为 123.48 万 m2 的住宅及配套设施 （5 ）项目建设地点： 拟建工程位于安庆市东部新城商务区内，北临皖江大道，隔路为碧桂园一期项目 “秦潭凤舞”区；西至港口路，隔路为碧桂园一期项目“ 山水云间”区；南抵华中东路， 隔路为规划中安庆四水厂；西侧为一期规划学校、幼儿园、医疗站和消防站位置。东 南 40m 处为安庆铜矿转运码头及临时堆场区 （待迁）。距市区约 7.5 公里，交通便利。 （6 ）项目区土地利用现况： 碧桂园三期项目用地在由安庆市土地收购储备中心出让前，主要为农村居住地和 菜地；由安庆市土地收购储备中心收购后，在安庆市中心区南片控制性详细规划实施 阶段，已由政府部门对该地块进行了拆迁和安置，农村建筑物已拆迁完毕，原菜地已 荒芜，目前土地正在平整中。 （7 ）项目简介 碧桂园三期项目总用地面积约 32.89 万 m2 ，主要建设内容有高层住宅楼 （25～32 层），配套建设有沿街商业 （含菜市场，采取净肉菜超市形式）、综合楼、市政等服务 设施，总建筑面积 123.48 万 m2 ，其中地下建筑面积为 26.91 万 m2 。 本项目整个建设时间跨度为 2011 年 12 月～2014 年 6 月，历时 2.5 年。 由于碧桂园一期已建垃圾中转站，且三期东侧紧临一期医疗站、学校、幼儿园及 消防站，故本期项目可依托区域公建配套设施，不再新建学校、幼儿园和垃圾中转站。 2 （8 ）项目主要经济指标 表 1 综合技术经济指标一览表 所占比重 人均面积 项目 单位 数值 备注 （% ） （㎡/人） 总用地 ha 32.89 100 12.36 1、居住用地 ha 32.89 100 12.36 住宅用地 ha 21.16 64.34 7.96 其 商业及公建用地 ha 3.50 10.65 1.31 中 道路用地 ha 5.05 15.35 1.90 公共绿地 ha 3.18 9.66 1.19 2 、其他用地 ha 居住户数 户 8316 居住人数 人 26612 户均人口 3.2 总建筑面积 万㎡ 123.48 100 46.40 含地下 地上总建筑面积 万㎡ 91.45 100