尚智园第一次监理交底.docVIP

1.监理公司和监理组简介ISO9001—2008标准，取得英国劳氏公司质量管理体系认证。受的委托，代表业主对工程进行监督和管理工作。我们监理有总监名，专业监理工程师名，分别为土建专业水暖专业和电气专业。我们将严格执行《建设工程监理规范》及相关的施工验收规范、标准，为业主服务，实现业主投资效益，希望得到各单位的大力协助和配合工作。 2.工程项目建设施工阶段监理的范围和目标 2.1监理范围： 2.1.1监理工程范围2.1.2监理工作范围2.2监理目标： 2.2.1质量控制目标按施工合同规定的质量目标作为监理质量目标。 2.2.2工期控制目标按照承包合同工期和建设单位要求工期确定 3. 监理工作的依据 3.1国家及地方有关工程建设的政策、法律、法令、法规3.2政府批准的建设计划、规划、设计文件3.3与工程有关的设计图纸、设计变更3.4地质勘探报告3.5国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准3.6建设单位与施工单位签定的施工承包合同3.7经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计及施工方案3.8委托监理合同。 4.监理工作的主要内容： 4.1施工准备阶段监理工作内容4.1.1编制监理实施细则，并进行分项工程监理交底。 4.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，按照建设单位授权进行监理工作交底。 4.1.3审查施工图纸及有关的技术资料，将审查意见报建设单位;协助建设单位组织设计交底，并保存记录。 4.1.4审查分包单, 将审查意见报建设单位。 4.1.5审查施工单位的施工组织设计及施工方案；保证进度、质量的施工技术措施方案；安全生产和文明施工的工作安排，将审查意见报建设单位，并督促施工单位实施。 4.1.6检查、签认施工单位报送的测量放线控制成果。 4.1.7审查施工单位报送的工程开工报审表, 4.1.8主持召开工地例会，协调解决施工中的各种问题。 4.2质量控制监理工作内容： 4.2.1审核进场各种原材料、半成品、构配件、设备的出厂质量合格证明，监督施工单位的材料复试过程，控制进场原材料、半成品、构配件、设备的质量。 4.2.2按规定的程序，审查新材料、新工艺、新技术、新设备的应用手续。 4.2.3检查签认土壤、桩基、砼、砂浆强度、钢筋接头强度、管道强度及严密性等施工试验报告。 4.2.4检查施工单位的计量检测工具、设备的技术状况。 4.2.5检查、签认施工单位报送的施工过程中的测量放线控制成果、沉降观测记录。 4.2.6通过巡视、旁站等方式，监督施工单位执行施工验收规范及质量验评标准，检查、签认隐蔽工程验收记录和分项、分部工程质量检验评定表。 4.2.7督促施工单位对不合格的分项工程（工序）返工。对质量事故按有关规定及时上报、组织处理，并向建设单位汇报。 4.2.8对(地基、基础、主体)分部工程、单位工程质量进行竣工预验收，提出工程质量评估报告。协助建设单位组织分部工程验收和工程竣工验收、备案工作。 4.2.9督促施工单位及时记录、整理工程施工资料。工程竣工，监理核查施工资料及竣工图，并督促施工单位及时交建设单位。 4.3 进度控制监理工作内容： 4.3.1审查施工单位工程总进度计划；进度计划，将审查意见报建设单位。 4.3.2跟踪检查进度计划落实情况，发现问题及时协调、督促解决存在问题，促使按计划实现4.4 造价控制监理工作内容： 4.4.1在甲方对监理授权范围内，协助甲方对工程投资进行控制。 4.4.2审核由设计变更引起的工程量增减 4.5 合同管理监理工作内容4.5.2工程变更管理4.5.3费用索赔处理。 4.5.4工程延期及工程延误处理。 4.5.5合同争议解决。 4.5.6合同解除。 4.6信息管理监理工作内容4.7 协调甲方、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系。 5.监理的管理权利 5.1在工程质量控制中，有权要求施工单位、供货单位按时提交必要的资料和技术文件等，有权对工程使用的主要材料（包括进场前或进场后）及设备进行考察确认，甚至对有疑问的材料采取强制性的抽查并到监理指定的法定检测单位鉴定；有权对不符合设计图纸和施工规范要求或有疑问不合格的工程采取返工整改；有权下达停（复）工指令。 5.2协助业主对工程的投资和进度进行控制，对工程进度款的拨付有权，同时有权要求施工单位对施工计划按业主要求做出调整，并督促落实。 5.3对进场施工的分包单位有审查权。 5.4对施工单位工作不利的人员和不符合要求的分包单位有权建议业主予以撤换。 5.5有权要求施工单位采取任何的安全、质量保障措施。 5.6有权要求施工单位进行文明施工达标。 5.7有权要求业主提供必要的建设文件、设计文件、变更文件及相关资料。 5.8对工程变更有签证权。 6．监理工作的实施 6.1工程开工前的准备工作6.1.1施工承包单位应编制施工组织设计报