卜蜂莲花持续关连交易-持续关连交易.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號： 00121） 持續關連交易 持續關連交易 於二零一四年十二月十五日，以下租賃協議項下之交易成為本公司之持續關連交易： (i) 合肥租賃協議；及 (ii) 昆山租賃協議。 此外，於二零一四年十二月十五日，上海蓮花與正大商房訂立二零一五年上海蓮花分租 協議。 上市規則之含義 合肥租賃協議由合肥愛蓮與獨立第三者訂立及同時合肥租賃協議之條款維持不變，項下 之交易因訂立合肥租賃主體變更協議而成為本公司之一項持續關連交易。據此，合肥租 賃協議項下之交易只須符合根據上市規則第14A.60條下有關申報及公告之規定。 昆山租賃協議由昆山泰蓮與獨立第三者訂立及同時昆山租賃協議之條款維持不變，項下 之交易因上海帝泰收購昆山莘閔100%之股本權益而成為本公司之一項持續關連交易。據 此，昆山租賃協議項下之交易亦只須符合根據上市規則第14A.60條下有關申報及公告之 規定。 由於二零一五年上海蓮花分租協議之最高適用百份比率低於5%，二零一五年上海蓮花分 租協議項下交易亦只須符合根據上市規則第14A章下有關申報及公告之規定。 1 持續關連交易 – 合肥租賃協議之主體變更 背景 於二零零八年十月三十一日，合肥愛蓮與桐山實業訂立合肥租賃協議，根據協議，桐山 實業於二零零八年十一月一日至二零二五年三月十七日之期間向合肥愛蓮出租物業A。於 訂立合肥租賃協議時，桐山實業為獨立第三者及其100%之股本權益由一位自然人持有， 彼並非為本公司之關連人士。 主體變更 本公司獲CPG通知，於二零一四年十二月十五日，桐山實業及安徽正桐（上海帝泰與自 然人分別持有51%及49%之一家合資企業）訂立合肥租賃主體變更協議，根據協議，上 海帝泰（CPG之一家非全資附屬公司）及自然人同意自然人將安排桐山實業(i)把物業A 注入安徽正桐及(ii)合肥租賃協議之主體變更至安徽正桐。合肥愛蓮為合肥租賃主體變更 協議之一方以確認該主體變更，並已於二零一四年四月一 日生效。該主體變更概無構成 合肥租賃協議任何其他條款之變更。 由於上海帝泰透過其全資附屬公司間接持有安徽正桐51%之股本權益，安徽正桐為本公 司之關連人士。據此，合肥租賃協議項下之持續交易於簽署合肥租賃主體變更協議時構 成本公司之一項持續關連交易，因此須符合根據上市規則第14A.60條下有關申報及公告 之規定。於未來變更或更新合肥租賃協議時（如有），本公司將完全遵守根據上市規則 第14A章有關持續關連交易所有適用之申報、披露及獨立股東批准之規定。 合肥租賃協議 (a) 訂約方 (i) 合肥愛蓮（作為承租方） (ii) 安徽正桐（作為出租方） (b) 物業 物業A (c) 年期 由二零零八年十一月一日至二零二五年三月十七日 2 (d) 租金 年度租金根據以下之較高者： (i) 提成租金 提交予相關中國稅務機關之賬目所載由合肥愛蓮於物業A經營之大型超市年度銷 售營業額2%（增值稅及營業稅前）；及 (ii) 基本租金 下表載列基本租金之固定金額： 期間