金阳宏观分析.pptVIP

宏观政策分析 金阳新区运作思路 （一）坚持高起点规划。 （三）土地置换，多渠道筹集建设资金。 （四）以招商引资为重点，实施全方位开发。 （五）进一步推进体制机制创新。 （六）适时推出系列政策措施，确保新区建设又好又快地发展。 （七）加大宣传力度，做好接待工作，提高金阳新区城市形象。 贵阳市人民政府关于金阳新区鼓励投资扶持的有关政策 一、鼓励投资导向 　　1、凡市内外、国内外投资者在金阳新区投资的现代服务业、总部型经济、旅游服务、餐饮娱乐、金融、商业、文化、教育、体育产业和项目以及金阳新区重点鼓励发展的其他产业和项目，除享受国家、省、市有关鼓励投资的各项优惠政策外，可享受本扶持政策。 　　2、鼓励民营资本到金阳新区投资兴业，凡是法律允许建设的基础设施、公用事业及其他行业和领域，并符合新区规划的均可投资。 　　3、对外来投资的国内外企业、中小企业和非公有制企业生产经营的扶持，除享受本扶持政策的优惠外还享有本市企业同等待遇。 一、财税扶持政策 　　1、投资生产性企业，经营期在十年以上的，从获利年度起，前三年内企业所得税征收后由地方财政留存部分全额用于扶持企业发展，后二年按地方财政留存部分的50％用于扶持企业发展；增值税、土地使用税及其他共享税种中的地方留存部分，五年内按10％用于扶持企业发展。 　　2、投资循环经济项目和生态环境保护项目，经营期在十年以上的，五年内企业所得税地方财政留存部分全额用于企业发展；增值税、土地使用税及其他共享税种中的地方留存部分，五年内按地方财政留存部分的15％用于扶持企业发展。 　　3、鼓励符合国家金融政策的国内外金融机构（包括中外合资银行），经审批在金阳新区内注册办分支机构，自开业年度起，前三年按项目当年入库营业税、所得税地方留存部分全额予以奖励，第四至第五年按项目当年入库营业税、所得税地方留存部分金额的50％予以奖励。 　　4、鼓励国内外500强企业和其他大型与品牌企业在金阳新区投资经营新型业态的商业和现代服务业项目，鼓励投资建设对外辐射力强的大型商场和大型综合服务项目。自开业年度起，前三年按项目当年入库营业税、所得税地方留存部分全额予以奖励，第四年至第五年按当年入库营业税、所得税地方留存部分的50％予以奖励。 　　5、鼓励国内外企业在金阳新区内投资功能配套的旅游服务、商业零售、交通运输、饮食娱乐、度假型酒店等项目。自开业年度起，前三年按项目当年入库的营业税、所得税地方留存部分全额予以奖励，第四年至第五年按项目当年入库的营业税、所得税地方留存部分的50％予以奖励。 　　6、鼓励发展信息、咨询和各类中介服务业。自开业年度起，前三年按项目当年入库的营业税、所得税地方留存部分全额予以奖励，第四年至第五年按项目当年入库营业税、所得税地方留存部分的50％予以奖励。 　 7、对新注册在金阳新区且由新区税务部门直接征管的国内外大型企业（集团）总部、研发中心，自开业年度起，二年内实现的营业税、所得税地方留存部分全额补贴给企业，第三年至第五年减半补贴。凡在金阳新区新登记注册的房开企业和其他大型企业可享受总部经济的优惠政策。 　　8、对明显能带动金阳新区发展、提升人气和有重大影响的基础性、公益性和生活配套的产业及项目，对国内外著名高校、科研机构进入金阳新区，从事办学、科研、新产品开发等，可采取“一事一议、特事特办”的方式予以特殊优惠。 　　9、鼓励外商和社会资金按BOT和特许经营等方式投资新区的公用事业项目。对于在金阳新区内投资建设公园、体育设施、污水处理厂和其他公用事业项目的，在特许经营期开始五年内，营业税、所得税征收后用地方财政留存部分全额予以奖励。 　　10、鼓励到金阳新区投资发展“飞地经济”，在新区投资兴办商业、饮食服务业、文化娱乐业的，或将其搬迁金阳及开设分店、连锁店的，并在金阳办理工商税务登记的，5年内按实现税收的地方分享部分50％进行原属地返还。 　　11、凡在金阳新区入住、就业并在金阳新区直接缴纳个人所得税的人员，五年内分别按当年所缴纳个人所得税地方财政留存部分予以奖励。 　　12、设立贵阳市金阳新区产业发展扶持贷款贴息基金，由市财政按固定渠道每年安排1000万元，一定五年不变，以对金阳新区扶持类、鼓励类和具有较强带动辐射作用的产业及项目，政府给予贷款贴息补贴。 市场宏观分析 一、 宏观经济和房地产行业动态 1 宏观经济走向 1．1国家宏观经济走向 2011年8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.2%。其中，城市上涨5.9%，农村上涨6.7%；食品价格上涨13.4%，非食品价格上涨3.0%；消费品价格上涨7.3%，服务项目价格上涨3.4%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.3%；食品价格上涨0.6%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.3%，服