2011年2季度北京消费者购房行为调查—房屋价#20540 认知.docVIP

中国指数研究院 中指调查 2011-7-1 目 录 第一部分 调查说明 4 1．调查时间 4 2．调查城市 4 3．调查目的 4 4．调查方式与对象 5 5．样本数量 5 第二部分 北京消费者购房行为调查 6 1. 市场认知 1 1.1 房价走势 1 1.2 新政目标认知 1 1.3 政策支持度 2 1.4 政策影响 3 1.5 政策执行目标评价 4 1.6 政策效果预测 5 2.房屋价值认知 5 3.需求意向 7 3.1计划购房时间 7 3.2购房次数 7 3.3 购房目的 8 4. 支付能力与方式 10 4.1 支付方式 10 4.2首付比例 10 4.3月还款额度 11 4.4可承受总价 12 4.5可承受单价 13 5. 产品偏好 15 5.1影响购房因素 15 5.2通勤时间 15 5.3装修标准 16 5.4产品结构 17 5.5信息渠道 19 6.交叉分析 20 6.1购房次数交叉分析 20 6.1.1 购房次数与政策支持度 20 6.1.2 购房次数与对政策执行目标评价 20 6.1.3 购房次数与可承受单价 21 6.1.4 购房次数与可承受总价 22 6.1.5 购房次数与首付比例 23 6.2 学历交叉分析 23 6.2.1学历与房价走势预测 23 6.2.2 学历与政策支持度 24 6.2.3 学历与政策效果预测 25 6.3 房屋价值认知交叉分析 26 6.3.1对“房子是体现个性的地方”的认同度与其所从事的职业 26 6.3.2对“房子只是吃饭睡觉的地方”的认同度与年龄 27 7. 购房者特点描述 29 第二部分 北京消费者购房行为调查 距离由国务院 “新国八条”的出台及针对北京市房产调控细则——“京十五条”的公布已四月有余，中国楼市仍然处于一个深度的博弈阶段，政府、国内各主要媒体、国内外专业研究机构、房地产及相关行业的从业者对于未来房产市场以及房价的走势看法不一，使原本就不明朗的中国房地产市场走势变得更加扑朔迷离。所以，居民住房需求为了解居民购房需求服务住房消费，中国指数研究院于20年日-日，借北京房展会，对北京市的购房需求进行了问卷调查居民对房地产市场的看法和判断以及对住房的需求样本解析本次受访者中，公司以本科（%），家庭年收入集中在万之间，以三口之家为主（%）。2.房屋价值认知 北京购房消费者中，认为房子是“未来生活的保障”、“孩子健康成长的地方”以及“是让老年人安享晚年的地方”的认同者最多。相反，房子是“吃饭睡觉的地方”、“工作、学习的地方”以及“朋友聚会、娱乐的场所”的认同者最少。 房屋价值认知 关于房屋的描述 不同意 中立 同意 房子是让老人安享晚年的地方 8.1% 15.8% 76.1% 房子是孩子健康成长的地方 9.0% 15.7% 75.4% 房子是未来生活的保障 9.0% 18.8% 72.2% 房子是我事业成功的标志 14.9% 21.9% 63.2% 房子是释放工作压力的空间 15.2% 23.4% 61.4% 房子是体现个性的地方 15.9% 24.4% 59.7% 房子只是吃饭睡觉的地方 30.5% 18.5% 51.0% 房子是工作、学习的地方 24.8% 26.5% 48.8% 房子是朋友聚会、娱乐的场所 23.5% 28.3% 48.3% 数据来源：中国指数研究院·中指调查 2011年二季度，对于“房子是让老人安享晚年的地方”、“房子是孩子健康成长的地方”以及“房子是未来生活的保障”三种描述，受访者选择同意的比重分别为76.1%、75.4%和72.2%，在以上九种描述中，位列前三位，相比其他描述的平均同意比重，高出约20个百分点，且不同意的比重也最低，分别为8.1%、9.0%和9.0%。这表明，北京市购房者消费者最认同上述三种对于房屋价值认知的描述。 而对于“房子只是吃饭睡觉的地方”、“房子是工作、学习的地方”以及“房子是朋友聚会、娱乐的场所”三种描述，受访者选择不同意的比重分别为30.5% 、24.8%和23.5%，在九中描述中，排在前三位，相比其他描述的平均同意比重，高出约12个百分点，而且同意的比重也最低，分别为51%、48.8%和48.3%。由此可以看出，北京市购房消费者最不认同以上三种房屋价值认知的描述。 2011年2季度 消费者购房行为调查报告