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世联2010年6月上海房地产市场月报
东区域 市场月报 上海20 10年6月 上海20 10年6月 房地产市场月报 房地产市场月报 市场部·研究组 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿC 明 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析 结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构 结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构 成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所 成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所 有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格必威体育官网网址的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 肀 容提要 容提要 1 场概述 2 一级市场 2.1 品房用地供应情况 2.2 品房用地成交情况 3 二级市场 3.1 品房总体成交情况 3.2 公寓市场成交情况 3.3 别墅、办公、 业市场成交情况 3.4 重点城市房地产市场成交概况 4 行业动态与观察 5 场展望 本报告是严格必威体育官网网址的。 1 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 窙 1 场概述 1 场概述 1.1 一级市场 土地供应调整期，土地市场供求都较小。6月上海共公告出让商品房用地6幅25.24万平米，其中涉住用地2幅，均为纯居 住用地，出让面积为11.44万平米，占总供应量的45.3% ；共成交商品房用地1幅7.32万平米，该地块为普通商品房用地。 1.2 二级市场 商品房总体：量升价跌。6月全市商品房成交量不到去年6月3成，成交均价已连续两个月大幅下降。 公寓市场：量升价跌，成交均价持续下降。6月全市公寓市场成交出现反弹。 别墅市场：量价大跌。6月全市别墅成交面积环比下降10.0% ，成交均价环比下降17.7% ；成交量为近一年来的最低点。 办公市场：量升价跌。6月成交量仅比4月份的 点稍低，为上半年的第二 点。 商业市场：量价齐跌。6月成交量与一年来大多数月份差距不大，同比去年6月上升6.5% 。 1.3 政策与规划 国家层面，各方加紧落实新政相关政策。土地方面，土地招拍挂改革试点正在推进，曝光囤地炒地行为、整治违法建设用 地、
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