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窗体顶端 窗体底端 暑 期 实 践 报 告 土木建筑工程学院 友爱无双团队 团队组成 曹真 土木工程112 江冠宇 土木工程112 金松吉 土木工程112 林博涵 土木工程112 实践单位 实践时间 团队感言 关于商业建筑两大特点的调查报告 作者：友爱无双团队 摘要 关键字 正文 商业建筑概念 二、商业建筑 （一）地理位置选取特点 2、交通状况特点 城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集与选址的又一重要因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。在商业的追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。所以商业中心交通可达性最佳的实质是：所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。 3、商业环境特点 选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量，如果在同一地区内已有过多的同行业商业，势必影响商店的经营效果，为此趋异性。但是另一反面，由于顾客希望就近广泛地比较选择商品，以及希望一次够足所需的商品，有些商店又有集中趋势，相邻而庙，为此趋同性。 4、地形特点 选择店址还要分析地形特点，主要选择能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。 在我们调查的范围中，地王大厦位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带，可以说是一个交通交汇的要道，周围有较好的商业基础，可以说地王大厦的到来对这里来说有一个锦上添花的作用，地形平坦的更是让它在此耸立，因此可以说地王是一个优秀建筑选址的案例。 （二）商业建筑外观特点 2、商品包装化 商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。 建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。复制技术、信息技术的发展对酷爱包装的建筑师而言，设计实在是太便利了。不过，简单地肯定和否定建筑设计中的包装手法都是不可取的。 3、大众化 大众成为了消费主体，成为商业极力讨好的对象，毕竟是大众决定了消费的最终实现。大众的口味和喜好成为消费实现的最重要的衡量尺度和标准，这必然使得当代的建筑商业化中带有强烈的大众气息，商业建筑外观设计的大众化成为必然。 大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化，展现出一些新的特点和趋向。它使得商业建筑设计从少数社会精英的手里一步一步向大众手里转移，广大平民百姓以大众的口味和喜好积极地参与到建筑设计的各个方面，使得最终建筑的设计实际上是由建筑师和大众共同完成。大众化在为建筑设计开辟了新领域，促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展的同时，显然也对建筑师提出了新的要求，那就是建筑师必须善于从平民大众的口味和喜好中获取灵感和素材。 赛格广场就是个很好的例子，它实际高291.6米，连同天杆高355.8米，塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面，建筑与架构紧密结合，使用钢管混凝土架构，是中国首例钢管混凝土结构的超高层建筑。建筑外墙由灰色玻璃幕墙及铝板组成饰以层间金色线条，简洁、现代的建筑风格中拥有几分华贵。 商业建筑不同于住宅写字楼,也不同于普通的单体商业建筑,商业地产项目的服务内容和功能结构已远远超出了常见的特定建筑类型范畴。 4、旅游化 在商业建筑不断进步的设计中，商业建筑旅游也像星火一样呈现出燎原之势，商业建筑的观光电梯就可以说明这一点，现在越来越多的商业中心不满足于只用来消费，而观光项目便慢慢的向商业建筑蔓延。 地王大厦是一个很成功的例子，在地王旁的信兴广场同样设立了观光项目，它设有15个分主题游乐区，模拟中英街，客人可以随意选购纪念品。地王观光的最大特点就在于它是中国第一个主题性高层观光旅游景点。地王观光运用了多种高科技手段，采取寓教于乐的形式，并有多项参与性节目让游客全情投入。这样，游客从参与和娱乐中获得知识，可充分感受到地王观光的娱乐性、趣味性、参与性。而且地王观光还有多