世联关于工业园区项目新终稿有关问题的回复意见.pptVIP

关于工业园区项目终稿有关问题的回复意见 对目前开发商问题和项目终稿汇报过程中的意见的整理和归类 关于项目产品层面的问题 贵司提及、项目汇报过程中专家团提及以及项目组认为需要在申明的问题 花园洋房的物业类型选择和要求 关于花园洋房 关于花园洋房创新——我们的定位要求和详细解释 创新的元素运用 花园洋房的提示——充分注重建筑与景观的融合以及建筑立面的塑造 花园洋房的户型——创新与继承，注重细节空间的创新和室内外空间的融合 退台产品的物业类型和选择 退台洋房的建筑形态——层层退台，立面丰富，户型内部舒适感强 退台洋房的户型设计——层层退台，多数采用宽厅设计，内部空间感强 关于是否设置叠加别墅的问题 关于是否设置小高层的影响因素分析 其他案名和品质感描述的方向分析，对项目建筑风格的影响因素 目前开发趋势，关于建筑流派，非古典即现代，或是借鉴文化的因素 东莞金地格林小城——北欧极简主义建筑，简约明快、线条流畅 武汉金地格林小城——德国包豪斯主义的简约现代的建筑风尚 深圳万科第五园——原创现代中式建筑，吸取了徽派建筑的元素加以创新 其他项目的现代主义建筑风格提示 关于户型面积及配比的问题 项目开发层面问题的回复 贵司提及、项目汇报过程中专家团提及以及项目组认为需要在申明的问题 项目容积率确定的问题，详见附表，按照几种可能的开发方案 项目分期开发的问题——世联给出的建议 会所的设置问题——我司给出的原则性的意见 社区商业规模的确定及位置选择 项目相关合作单位的专业建议 贵司提及、项目汇报过程中专家团提及以及项目组认为需要在申明的问题 景观方面和物业管理的描述问题 对规划设计单位的选择判断 建议贵方考虑的楼盘 THANKS! 景观设计方面的问题和回复 物业管理的问题和回复 对规划设计单位的选择判断 建议的楼盘考察 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观设计属于规划设计之后的内容，景观风格和节点的问题亦属于景观设计公司的工作范畴，关于景观的原则性问题，世联在报告中已经明确： 景观是社区核心竞争力的重要组成部分； 社区需要强调小组团的景观，并通过主景观体系进行衔接； 其他内容详见报告。 项目适宜封闭式物业管理，建议贵方在项目初期聘请物业管理顾问，自行组建物业管理公司的形式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目运作过程过程中较为关键的环节，如若贵司希望项目能够保证品质，建议设计院的选择需要慎重，我们在工作过程中，已多次遇到甲方由于规划设计单位的问题导致项目推进缓慢，延误时间的问题。一般施工图单位由合肥本地设计院即可完成。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建议贵方在规划设计开始之前，进行项目考虑，以便对各类产品能有感性的认识，同时吸取一些成功楼盘的经验，建议考虑楼盘名单如下，请贵方选择：北京：万科西山庭院、青青家园、格林小镇天津：万科水晶城（与本项目提出的概念类似）、太阳城广东：中山万科城市风景（与本项目提出的概念类似） 东莞金地格林小城 深圳万科四季花城（与本项目概念部分类似） 深圳万科城、深圳万科第五园、深圳中海阳光棕榈园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * 本报告是严格必威体育官网网址的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本次恢复内容综合了项目汇报过程中，各位听取报告专家的提议、开发商对需要回复问题的总结以及我司认为需要增加或者补充的内容进行； 由于在项目汇报过程中，各位专家对项目也有不同的意见，因而我们对各