万科武汉汉钢地块概念新性定位报告.pptVIP

汉钢地块概念性定位报告;历 史 象 征 的 复 兴工 业 文 明 的 复 醒城 市 文 化 的 复 苏;关于汉钢发展的思考路径;一、我们对区域规划的理解;武汉——两大城市地位确立;;;如简单的按既定规划来开发，本案将仅仅只是一个普通的旧工业区改造项目！;二、我们对区域未来的理解; 张之洞在汉十七年，开创了武汉近代化进程，迅速推动了武汉城市的崛起。在以武汉为中心的湖广大地推行洋务新政，兴实业、办教育、练新军，开创了一系列耸动中外视听的早期现代化事业，使武汉由中古市镇转变成为“驾乎津门，直追沪上”的近代大都会。;它更被视为近代中国觉醒的标志，武汉第一次名副其实的崛起;;但随着后工业时代的来临，汉阳的历史地位逐渐消退，而今天我们所要做的就是实现汉阳的城市复兴！;德国鲁尔区RI-route industriecultural有着100多年繁荣历史，而今工业遗产转型为文化旅游主题产业;RI开发计划涵盖了鲁尔区内主要的工业遗产19个工业遗产旅游景点、6个国家级工业技术和社会历史博物馆、12个典型的工业聚落、9个由废弃工业设施改造成的望塔;改变原始面貌提升区域初始价值、创新景点创造新商业价值购物中心、特色餐饮、特色娱乐、特色办公、艺术中心、博物馆、产业设计、工业艺术、设计生产;曼彻斯特，文化创意复兴了这座城市！世界工业革命的发源地之一，而今成为欧洲各大城市效仿的创意之都;以传统文明为载体、进行文化产业为主导的转型废弃的铁路大楼改造成“科学与工业博物馆”；城区棉纺贸易中心变成“皇家贸易剧院”；老工业区卡索菲尔德（Castlefield）上建起了美术馆和音乐厅；生硬、机械的巨大厂区变成咖啡厅、酒吧、商店、画廊，每天吸引15万国内外游客到访。;顺应城市发展和转型的趋势，多元化发展 除了创意文化业外，曼彻斯特的主要产业金融、专业服务业、通信服务业等多项现代服务业;*;东京杉并动漫产业区;*;后工业时代到来是历史必然，在此之下，区域功能转型和升级，将是实现城市复兴的必由之路！;区域的功能定位是什么？我们如何进行升级？;;一城： 四新生态新城 两园：黄金口都市工业园、西部生态休闲园 三圈：钟家村商圈、王家湾商圈、五里墩商圈（暂未形成） 四线：长江沿线、汉江沿线、环墨水湖沿线、环龙阳湖沿线 备注：此为汉阳十二五规划提出;与一城：在居住功能上对四新居住组团做提升;;;;汉钢片的现状是什么？我们如何进行转型？;简单的规划定位并没有给出明确的转型方法和解决思路;谢菲尔德CIQ-Cultural Industries Quarter“钢铁地”废弃厂房和破败社区向全新文化产业园区——谢菲尔德文化产业集聚区（CIQ）的转变;谢菲尔德CIQ通过对各种业态进行聚合和渗透，以此形成对旧工业区的改造,形成音乐、电影、电视、设计、表演艺术及传统工艺创作活动地,后期逐步引入零售业、酒吧、旅馆、餐馆、公寓等配套服务，使得CIQ业态大为丰富。 ;谢菲尔德CIQ除了创意产业功能区外，后期引入大量商业、住宅、公寓、公共设施，他们组合在一起，形成创意产业为主导，住宅公寓形成强大产业支持；;加拿大温哥华葛兰湖岛曾经繁华的工业区向以近代工业文明为底蕴的现代服务业转型；;葛兰湖岛在以艺术取向为基础的发展理念下进行转变,将废弃船坞变成文化绿洲。?岛上的社会业态，除了公共市场、美食与咖啡吧之外，商店多数都以工艺与设计类为主，包括陶艺、玻璃、木工雕刻、绘画、饰品设计等相关领域，以此造就出整个岛上的艺术氛围。;葛兰湖岛其运作机制分成三方面：公寓单位及商家、保留工业建筑、艺术家工艺家进驻计划。以居住为中心，形成整个区域的产业配套支持和人气引擎，并以此建立起六大功能区来实现葛兰湖岛整体产业发展；;澳洲昆士兰CIP昆士兰创意产业园（CIP）是由政府、学校和企业共同为发展创意产业而建设的项目，它是全球第一个以“创意社区”理念规划和建设的新都市主义（New Urbanism）社区。 ;澳洲昆士兰CIPCIP发展成集教育培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意产业园，并引入超市、商店、咖啡厅和餐厅等商业设施的村中心。;澳洲昆士兰CIP发展为产学研、居住、休闲、社区于一体。CIP隶属在Kelvin Grove 都市村庄的整体之中，以文化创意产业为核心，将工作与休闲、教育与企业、研发与商业、居住与旅游目的地等结合起来。;台北华山艺文特区将工业厂房旧建物依艺术展演、新兴艺术文化、都市发展进行空间与建物之整修与更新，基于历史建物保存与再利用、有机性部份保存、部份整建、部份更新的原则进行改造，成为一个全民共享文化活动区。 ;台北华山艺文特区不仅除创作、演艺、展览、交流外，园区内引入部分商业及公共设施，同时周边商业、住宅、公寓也融合于一体;OCT-LOFT华侨