2012年贵阳中大国际广新场招商方案.pptVIP

招 商 方 案;目录;贵阳市是贵州省省会，城市规模中等，城市人口约174万人。 贵阳是国家林业局命名的全国首座国家森林城市，被称为“森林之城”。目前，贵阳市拥有两条人工环城林带，总面积145.6万亩。市域内分布有各类林地503万亩，全市森林覆盖率达41.78%，形成了“城在林中、林在城中”的自然山水格局。;地理位置 贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。海拔872米～1659米。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻黔西、金沙、遵义县。 行政划分 现辖七区一市三县11个县级行政区域。包括云岩区、南明区、金阳新区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县。 地域面积 贵阳市市域总面积8034平方千米，市区面积2403平方公里，市区建成区建设用地面积157平方公里。???口约360万人口，城市实际居住人口174万。;贵阳市的经济水平虽然落后于其他西南省会城市，09年的经济总量为902.61亿元，但近几年经济一直保持高于全国平均GDP增长率，说明了贵阳市正处于一个经济快速发展的阶段。; 贵阳市历史悠久，文化底蕴深厚，自然风光秀丽、历史文化遗存众多，是一座精致而魅力十足的城市。目前贵阳市市正处于城市化进程的中期，在此阶段贵阳市经济总量相对较低，但增长速度较快，因此产业结构逐步优化、城市化进程加快。 从2011年来看，城市经济发展预期依然良好，发展速度甚至有望再创新高，这对城市商业发展来说，将会是一个有力的基础支撑。 贵阳作为贵州省省会城市，对全省其他地区尤其是资源型地市消费吸附能力很强，加上适宜的气候等“休闲旅游度假”城市定位对外来人口的吸引力，导致贵阳本地虽然人均收入偏低，但由于本地人超前的消费意识、贫富两级分化以及“省会经济效应”，对于商业高消费品有较强的消费支撑。;*;*;中大国际 广场;大营坡紧邻主城，且处在通往云岩区、乌当区、金阳新区的必经之路。 大营坡区域范围：以贵开路大转盘（中大国际广场）为中心，含大营坡及周边。区位优势：“踞主城、通金阳、抵乌当” 的战略位置，具有天生成为商业“金三角”的优势条件 。交通情况：贵开路地处贵阳市区、乌当区、金阳新区的三角地带，交通咽喉，人流、车流量大，交通通达性良好。;大量的商业及生活配套的入驻、轻轨路线的经过，使得大营坡的发展潜力日益显现，其商业价值和升值潜力将对“喷水池”“大十字”的核心商业地位带来冲击。 另外，新添大道上的两幢在建的超高建筑，形成两条产业带，作为该区域的城市地标；其建筑类型包括高层高档住宅、高层回迁安置房、超高层商务办公楼大型集中商业综合体以及完整的公建配套设施。随着中天花园、紫金庄园 、阳光金地、小石城等中高档商品住宅的建成及入住，大营坡将向着集商业、文化、办公 、教育、居住于一体的综合城市功能片区发展。;城北商圈快速崛起;中大国际广场总建筑面积39万方，商业建筑面积达16万方，其中商业面积7万方，停车场面积9万方，是区域内唯一集商务、居住、商业、餐饮、娱乐、服务为一体的商业体。 中大国际广场拥有6栋42层的超高层核心建筑群，2100余住户；是当之无愧的大营坡中心新“地标”。 中大国际广场配套超大型停车场，拥有一千多个商业停车位，全面满足商业运营需求，有效地保障了商业消费的全面升级。 中大国际广场拥有贵阳市唯一10000平米商业广场，为商业体积聚人气、商气。;项目周边人流状况 1、据统计部门资料显示，以大营坡为中心区域辐射半径1.5公里范围内，现有居住人口50余万； 2、周边商住楼相对开发较早，居住成熟：如小石城、歆欣园、世纪园、万江小区、电力小区、沙河小区、 中天花园、万东花园等居住率高，周边流动人口约 8万人，现正开发项目如紫荆庄园、银海嘉怡花园、中大国际广场等，住宅定位较高，有效地保证了未来商业市场部分稳定的消费客群。;项目周边交通体系 中大国际广场选址于大营坡中心区域，地接老城区主干道，拥有市中心环线、鹿冲关路、贵开路、大营路、新添大道南端交接处，通乌当、抵金阳，交通通达度极高。这一区位距喷水池中心距离仅2公里，距乌当、金阳中心均8分钟左右的车程可达，目前经过大营坡的公交线路多达30条以上，交通易达便捷性较高，商圈覆盖范围较广。; 项目定位—— 时尚、动感、先锋、设计 ; 调性以时尚、立体感、色调鲜明为主，美陈包装、装饰设置、推广设计、均以此为基准，使项目具备个性特色与识别标志。;体验式主题商业 开放式公共空间;我们未必标新立异，但一定做到别具一格，让消费者记住：原来只有在中大国际广场才会有这样充满特色、充满乐趣的消费体验。 ;在购物中心“业态”与“品牌”同质化的激烈竞