2011年冀州万都城项目新定位及传播策略指向.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;——冀州万都城项目定位及传播策略指向;非常荣幸，能接触到如万都城这样的品质项目 并介入如此富有创意和挑战性的工作 有着万都置业品牌背景的区域大盘 将为冀州生活注入更有活力的因素 真诚希望，参与万都城项目品牌形象建设与维护中 品牌落地与生长，终需更熟悉本土的专业园匠来护理 新先品牌(NCB)，十年津城耕耘后 植根河北 以待暨成…… ;产品初探;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;冀州新区 衡水湖畔 实力地产 品质项目 …… 除了这些，我们还能怎么评价万都城？;或许，跳出冀州城再看万都城，会更明确一些……;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;万都城的目标客群主要还应是新城区客群、周边老城区客群，以及乡镇板块客群。;从年龄和职业结构来看，也可以简单分为三类：;然而，无论对于那种客群来说，他们在选择购房时，总会面临以下问题;从这个角度来看 万都城为冀州带来的是一种新的生活方式 而也只有从这个角度打造项目卖点 万都城才能从冀州的角逐中 突出重围 在解决面临的问题之前 首先，先明白万都城到底有什么;万都城的价值在哪里？;万都城产品价值点 ——房子自身的影响力;交通 多条主干道汇聚，距离主城不行2分钟 建筑 ART DECO风格，品质建筑首选 产品规划 2.0低容积，正南正北，平行分布 体量规模 占地80余亩，总计13万平米 社区服务 开发商自持品牌优质物业服务 安全系统 网络监控、红外报警系统、电子巡更系统;万都城地段价值点 ——地段决定地位;建筑风格 ART DECO风格，纽约大厦、上海饭店等一脉相承 制作团队 北京宏道盛堂为项目整体规划提供服务，曾服务于万科地产 居住文化 新城市主义，有生活的幸福社区 建筑细节 配件、石??、真石漆等建材;园林风格 欧式新古典风格园林，高品质社区景观 巨资打造 耗资近1000万元打造由“金色庭廊、织瓦溪谷及阳光上郡”三部曲 大规模园景 景观面积超过32000平米 外部景观 衡水湖美景近在咫尺 ;品质社区 注重细节打造，以最优用心打造最优项目 高端社区 冀州乃至衡水地区高端项目 风情社区 新装饰主义建筑，欧式新古典园林 亲情社区 重视幸福，重视和谐;万都城生活价值点 ——观念增值地产;万都城价值序列;这是一种什么样的未来？;梦想的水岸 寄托着许久的生活;;热情的心中 渴望一种更加精彩的生活;当品位融入生活 城市从此不同;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;定位分析;在前期销售50%，开发区客群已经基本覆盖完毕的情况下，后期传播目标主要为： 1、挖掘老城区和周边乡镇新客群 2、对已知客群，对项目价值体系进行深入挖掘和传播，提高其对项目的预期，促进成交。;面向新客群;限制条件：高端卖点传播，但需考虑县城居民欣赏水平，尤其是急需入城的乡镇富裕阶层。活动和传播方式，切忌过于脱俗，不要离一般县、乡市民太过遥远。;关于城市 关于生活;有的事物是需要我们感怀、致敬 甚至仰望的 但是它又无比亲切 比如故乡 以及故乡房后的那棵老树;;;;;我们的思路;领先10年冀州生活;我的冀州 我的万都城;城心区 示范一座新冀州;冀州品质 第一名宅;代言冀州生活高度;视觉表现指向;创意引言;城心区千余好宅，仅余436席孤品 冀州动心了 万都城，为