东南新苑车辆管理门禁道闸和车位管理制度.docVIP

东南新苑小区车辆管理规定 东南新苑全体业主： 为加强小区道路管理、规制小区交通秩序，营造和谐良好的小区氛围，经业委会前期调查及研究决定，现对小区业主车辆及来访车辆进出及停放问题进行规范性管理。按照《中华人民共和国物权法》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、《住建部业主大会和业主委员会指导规则》、《青岛市物价局物业服务收费管理办法》等法律法规要求，结合本小区实际情况，现特作如下规定，希望全体业主支持并遵照执行: 一、凡进入小区车辆一律必须减速行驶，注意往来车辆及行人安全。不得鸣按喇叭，在遇有特殊情况时须接受秩序维护人员(物管人员)指挥，注意前后左右车辆安全；按规定车位和地点停放，不得无故使用车载报警器。其中，机动车辆，时速不得超过15公里；摩托车时速不得超过10公里。 二、禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（因特殊情况，如警务车、消防车、救护车、工程车、搬家车等确需入内的，需经物业公司管理人员同意）。 （三、外来车辆入内,按规定领取临时停车卡，半小时以内免费，半小时后前一小时（含此半小时）停车收费5元，此后每小时增加一元，全天10元封顶。禁止出租车入内，遇有老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但10分钟内必须离开。出租车司机属于来访客人的，必须办理正常探访手续。） 四、严禁在小区各大门口、行车道、消防通道和单元门口不按规定停放车辆，不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面和公用设施，不准在小区内试车、修车、练车。 五、停放小区的车辆，车内请勿放置贵重物品、重要文件等，否则后果自负。 六、车辆带货驶离小区，须有相应证明或相关业主（或住户）告知；属贵重、大件物品或搬家的，须由住户到物业服务中心办理有关物资放行手续，方可放行。 七、根据物业管理有关法律规定，物业管理人员应定时巡逻，对出现车辆擦碰或受损事件，物业管理人员有责任协助车主调查缘由，对确未查明原因者，可协助业主报警处理，但不负责车辆保管和其他保险责任。 八、车位使用者应保持使用车位整洁，按位停车，不得污损破坏车位线，不得跨线停车，不得私设停车锁。 九、对于固定车库车位的车辆停放管理： 1、由物业服务中心统一发放通行证标识，并黏贴于挡风玻璃内醒目位置。 2、进入小区必须按规定停车、专车专位，不得他停。 3、按时交纳物业服务费等相关费用。 十、对于租用停车位车辆的停放管理： 1、空置车位只对本小区业主或使用人分配出租。 2、需办理租用车位的车主请到物业服务中心办理车位分配租用登记并按时交纳车位租用费用。 （如有发现未能停放在其车库车位上，第一、二次给予口头警告，第三次时将对其违规行为进行拍照并将其在小区宣传栏内公示；对于多次违规的车辆，物业公司将依法对其采取一定的强制措施，所造成的后果由车辆拥有人和使用人自行负责。 3、进入本小区时必须把车辆停放在其分配租用的车位上；如有发现未能停放在其分配租用的车位上，第一、二次时给予口头提示，第三次时将取消其分配租用资格，同时对已经缴纳租用车位的租金不予退还。） 十一、对于外来车辆的停放管理： 1、除本小区登记业主或使用人的车辆，一律视为外来车辆。 2、外来车辆进入小区前要进行登记，并同时发放《临时停车卡》，方可进入。 3、外来车辆停放时，必须按规定停放，如没有按规定停放时，所造成的后果由其本人负责。 5、物业管理人员需及时登记临时进出车辆进出时间、车牌号、所访业主姓名，并回收临时停车卡。 十六、对其他非机动车辆的管理： 1、摩托车、电动车、自行车等其他车辆必须停靠在自有或划定位置内，不得占用上述机动车辆已分配车位。 2、、摩托车、电动车、自行车等其他车辆不得在单元楼道、安全通道、广场道路等公共场所随意停放，若违章停放物业服务中心可以视情节轻重予以必要处理。 十二、车辆管理收费标准 1、自有车库车位场地的，缴纳停车管理费。按月每辆每月交纳20元，按年每辆每年交纳200元。 2、分配使用小区公共场地和道路停车的，缴纳停车管理费和车位使用费车位场地使用费占用业主共有的道路或者其他场地第十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。占用业主共有的道路或者其他场地第五十条业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。占用业主共有的道路或者其他场地第五十一条占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有四、占用业主共有的道路或者其他场地第五十条业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定占用业主共有的道路或者其他场地第九十三条有车位场地使用费等共有部分