天津中信公园城营销工作汇报.pptx

;;1月;;2013年至2014年项目销售回顾;项目销售指标分解;项目销售指标分解;项目营销难点分析;;2013年至2014年2月天津市场量价走势;2013年至2014年2月天津津南区市场量价走势;2013年至2014年2月天津津南区市场库存走势;本项目普宅产品线竞争分布;普宅产品线竞品个案分析——津南新城;普宅产品线竞品个案分析——津南新城;普宅产品线竞品个案分析——津南新城;普宅产品线竞品个案分析——津南新城;普宅产品线竞品个案分析——津南新城;普宅产品线竞品个案分析——碧桂园;普宅产品线竞品个案分析——碧桂园;普宅产品线竞品个案分析——碧桂园;普宅产品线竞品个案分析——碧桂园;普宅产品线竞品个案分析——海尔;普宅产品线竞品个案分析——海尔;本项目别墅产品线竞争分布;别墅产品线竞品个案分析——金地长湖湾;别墅产品线竞品个案分析——金地长湖湾;别墅产品线竞品个案分析——金地长湖湾;别墅产品线竞品个案分析——融科伍仟岛;别墅产品线竞品个案分析——融科伍仟岛;别墅产品线竞品个案分析——团泊湖光耀城;别墅产品线竞品个案分析——团泊湖光耀城;别墅产品线竞品个案分析——团泊湖光耀城;别墅产品线竞品个案分析——泊湖林奇郡;别墅产品线竞品个案分析——泊湖林奇郡;项目市场情况总结分析;;2014年我们面临的难点 营销策略的核心;在项目策略层面，我们要做到： 超级召集 + 超级转化;在项目执行层面，我们要做到：;;2014年天大、南大团购事宜 四家开发商PK天南大团购，各出奇招！！;2014年天大、南大团购事宜 团购政策;2014年天大、南大团购事宜 促进南开大学、天津大学的高校团购工作 ;去库存方案;销售端的保障及激励工作;销售端的保障及激励工作;销售端的保障及激励工作;2013年线下渠道工作成为了各个项目营销工作的主要着力点！;渠道工作——加强渠道销售力度 ;;推广的核心思路;1月;;;体验中让项目价值更加生动，让项目精神价值慢慢渗透给客户;业主维系精细体系化，老带新制度灵活而具持续性;2014年推广的五件事 活动－大活动立势，小活动暖场;;当我们的项目有着种种追求，但往往客户层面并不买账我们的差异化价值在哪里？;追求卓越 生活第一;配套推广专案;配套兑现推广策略;2014年3-4月 咸水沽一中签约;;C、3-4月举行咸一及伊顿签约仪式，线上媒体宣传;;;;;;;;;;2014年目前谈当中的配套： 1、孔裔国际公学目前正在接洽中，合作意向确定后加入到教育配套推广以及现场展示中； 2、新加坡马光医疗集团目前正在接洽中，合作意向确定后加入到整体推广计划和现场展示中。 ;当我们的兑现还不能完全落实 我们需要让客户体验到未来生活的面貌 将体验式营销进行到底 ; ;咸水沽一中教育基地 与咸水沽一中洽谈合作建设阶段性的教育基地，给予学校一定的课外活动支持，在项目内部进行，可以给予到访客户对于教育配套的信心。 启动大型商业配套招商 2014年年初，启动大型商业配套招商启动会，形成项目节点性利好，同时开始进行虚拟招商成果展示，给予到访客户以配套成熟的生活氛围。 ;/感谢聆听