同路金融街金色海岸整合推广方案.ppt

本项目的操作模式 08年月2日—— 诉求点： 第二人生 目的： 泛海洋社区的家庭度假生活就是在完善的市镇规划之下，体验完整的度假生活，与城市的不同，开启不一样的人生。 我的第二人生 中国-巽寮湾 白色沙滩边的蓝色小镇 以运动核心，全面打造项目海洋人文 人文的切入 海洋与运动息息相关 巽寮广东体育基地 运动迎合08奥运 執著 情感 投入 海洋运动 人文 生活 制定年度海洋运动计划，倡导积极健康向上的生活态度。 中国富裕家庭新主题：家庭海洋运动赛；亲子运动赛…… 承办、协助与运动相关的赛事，并将海洋文化与运动结合成立 中国海洋文明的新起点。 中国最具创新、健康的家庭度假式文化倡导者。 中国海洋运动文化之城 海洋文化 中国首席海洋文化艺术基地 海洋俱乐部 海洋人文中心 海洋艺术中心 （一）海洋俱乐部 借助体育中心最爱玩海的人集中起来，到处分布着俱乐部 舢板俱乐部 潜水俱乐部 海上猎人俱乐部 沙雕俱乐部 海洋美食俱乐部 海洋生物教科文俱乐部 航海机械俱乐部 摩托艇俱乐部 海洋艺术家俱乐部 征服者沙滩越野俱乐部 沙滩运动俱乐部 海洋SPA俱乐部 海洋酒吧俱乐部 海洋乐队俱乐部 海军俱乐部 私家俱乐部 海游俱乐部 海洋影视俱乐部 海洋帆船俱乐部 海洋家庭俱乐部 南中国海员俱乐部（服、退役海员基地） 海洋极限运动俱乐部 海洋探险俱乐部 海洋服装艺术俱乐部 海盗俱乐部 海洋亲子俱乐部 海洋性格培训俱乐部 世界海洋联谊中心 海洋历史博物馆 海洋绘画艺术俱乐部 海洋摄影俱乐部 海底打捞俱乐部 私人海洋俱乐部 海洋婚礼俱乐部 自行车俱乐部 海洋音乐俱乐部 海洋作家俱乐部 中华民族落后世界的转折点在海洋上 部分先富起来的人，从海洋中获取新的智慧，新的思想陶冶。 航海文明基地：人类征服大海的历史，水手。 海洋生物主题馆，企鹅 海豚 鲸 海狮 贝壳 海洋工具展 船 船的各种零件 年代 事件 人物 世界海洋人文风格：用海洋征服艺术家、商人、商家等。 （二）海洋人文中心 邀请国内外知名人士在世界级的海滩边上，成立自己的工作室。 建立艺术基地，如肖全之家； 大芬村油画滨海艺术联动中心； 民间艺术之家等 世界艺术中心 海洋版大芬村 （二）海洋艺术中心 承办在珠三角知名赛事 ——广东定向越野赛锦标赛 广州定向越野赛锦标赛 主题：蓝色小镇海洋运动文化——广州定向越野赛锦标赛 宣传渠道：报纸、现场直播、网络、 活动意义：将运动与海结合，展示项目人文。 关于品牌：将运动与海结合，展示项目人文。 运动地：蓝色小镇 借助国际赛世体现海洋文化主题 制造公关事件： 争取让巽寮成为此大赛互动分展场地。 制造媒体新闻： 巽寮——07年游艇展示场 制造宣传网络 巽寮——另一世界级度假海湾 关连影响 别墅、酒店……相继被关注。 制造公关事件： 争取让巽寮成为此大赛的演练场，或是表演赛。 制造媒体新闻： 巽寮——07年F1赛表演场首选 制造宣传网络 巽寮——另一世界级度假海湾 关连影响 别墅、酒店……相继被关注。 展示项目，提升知名度的活动 深圳秋交会 现场展示 专业论坛（产品推介） 参展主题 大型沙盘及22公里海岸图。“世界又一滨海度假胜地” 中国首席家庭式泛海洋文化社区 背景清晰（震撼力），金融街为什么要将这个区域开发为滨海度假胜地？ 主题显明（号召力），新滨海度假区到底是什么样的地方，有什么特色？ 功能丰富（感染力）人们将如何去生活、体验？ 片区品牌 金融街品牌 项目品牌 主背景板的发展商LOGO 沙盘、物料、大量派发礼品：海洋生物饰品，贝壳、金鱼。 人员：小镇居民，小镇，风情 案名 （片区、首期业） 策略分析 品牌核心策略 企业品牌分析 度假物业、项目区域分析 目标客户分析 传播策略 传播概念 战役执行 策略阶段 执行阶段 要有一个联想且能体现项目独特卖点的案名 有一种颜色，是无云时天空的颜色，是纯净的海的颜色，是海天一色时心情的颜。 地球2/3的面积被深蓝覆盖，大约30多亿年前生命就在深蓝中孕育而生。 代表的是生命，是融合，是宽广， 是惊奇，是激情，是神秘，是归属 深蓝海岸 备选案名 深蓝小镇 度假区居民 高尔夫 度假家庭 沙滩观光者 企业 个人 家庭 其它 规划目标分布 营销目标分布 广告目标客户： 购买第二居所的家庭型 第二居亦是家庭私有酒店。 全面全新的体验中建立一种新的生活方式，代表尊贵与高素质的生活品质。 度假指标为反复型，把度假成为一种生活习惯。 给家庭传统居所以外的第二人生。 给自己城市工作之外的第二人生。 社会文化圈 –第二居所家庭型特征 特征一