南京恒大金碧天下项目开盘营销推广执行方案.pptVIP

报纸广告 主标：新推恒大**组团 副标：湖山别墅3451元/㎡起 送私家庭院或观星露台 销售信息：本周前20名额外特别88折 9A样板房全新开放 “我爱我家”儿童主题画展作品征集活动，即日起全面启动 恒大金碧天下、恒大绿洲诚邀新老客户及您的孩子热忱参加，入选即获丰厚奖品！ 第二周 主标：恒大**组团即将开盘 副标：湖山别墅3451元/㎡起 送私家庭院或观星露台 销售信息：本周前20名额外特别88折 9A样板房全新开放 “我爱我家”儿童主题画展作品征集活动，即日起全面启动 恒大金碧天下、恒大绿洲诚邀新老客户及您的孩子热忱参加，入选即获丰厚奖品！ 第三周 主标：恒大**组团盛大开盘 副标：湖山别墅3451元/㎡起 送私家庭院或观星露台 销售信息：本周前20名额外特别88折 “我爱我家”儿童主题画展倾情揭幕，欢迎您和您的孩子莅临现场观展 第四周 主标：限量加推30套御景别墅 副标：湖山别墅3451元/㎡起 送私家庭院 销售信息：本周前20名额外特别88折 “春?夏”电影月青年主题电影火热上映 恒大金碧天下诚邀新老客户莅临观展 第一周 内容 时间 恒大新推**组团，别墅3451元起送私家庭院或观星露台。我爱我家儿童主题画展作品全面征见***报 第二周 恒大**组团即将盛大开盘，别墅3451元起送私家庭院或观星露台。我爱我家儿童主题画展作品全面征见***报 第三周 恒大**组团*日成本价隆重开盘！别墅3451起开盘额外88折。“春?夏”电影月母爱主题电影上映，儿童主题画展同步揭***报 第四周 五一恒大双盘荣登黄金周销售冠军，限量加推30套御景别墅，3451元每平起送私家庭院，本周前20名额外特别88见***报 第一周 内容 时间 短信广告 媒体计划 打开溧水宣传突破口 从本案前期去化房源分析，成交客户中20%左右为溧水本地客源。为了更大程度地挖掘溧水客源，建议通过以下途径全面打开溧水市场。 短信广告 在溧水单独发放社区短信，在南京周边城市（如马鞍山、丹阳）发放高端客群短信。 户外广告 在溧水湾子口、中心大酒店及下属东屏镇等重要乡镇设置大牌广告，提高项目在溧水的传播度。 溧水公交车广告 在溧水开展公交车（如车内展板）广告，提高项目在溧水的传播度。 一、5月营销情况 二、6月营销部署 三、6月营销执行 四、6月开盘执行 目 录 * 南京恒大金碧天下6月份营销方案 一、5月营销情况 二、6月营销部署 三、6月营销执行 四、6月开盘执行 目 录 09年5月1日-09年5月30日，恒大金碧天下累计销售房源 35 套，以联排别墅和叠加别墅为主。具体销售数据如下表所示： 5月份去化房源分析6217.78 / 35 合计 964498 357.71 2696.31 3 小高层 6461419 1720.16 3756.29 11 叠加2721.78 3970.63 16 联排 0 0 0.00 0 双拼 8898999 1418.13 6275.16 5 独联 销售金额（元） 销售面积（㎡） 销售均价（元/㎡） 销售套数 物业类型 截止至09年5月30日，恒大金碧天下累计销售房源 388 套，其中签约 240 套，未签约 148 套。目前，双拼售罄，联排别墅销售情况最好。具体销售数据如下表所示： 累计去化房源分析 384871698 77915.09 / 388 合计 8393261 2562.39 3275.56 25 小高层7996.32 3702.88 50 叠加17921.43 3994.23 100 联排 149621365 31053.92 4818.12 157 双拼 125665425 18381.03 6836.69 56 独联 销售金额（元） 销售面积（㎡） 销售均价（元/㎡） 销售套数 物业类型 货量方面 5月份销售情况分析 截止5月30日共计来电 2411 个，来访 192 组 （其中 155 组新来访客户， 37 组老来访客户） 双拼售罄， 多次隆重开盘制造热销节点 短信等媒介推广力度加剧 单页派发等线下推广力度加大 加大加快营销推广动作 完成本月销售目标 市场逐步回暖,刚性需求缓慢施放 5月份来电来访量分析 未成交客户分析 1、市场动态： 大多数客户担心房价会持续下跌，购房者持币观望心态依然较重。