世联西安天地时代广场案例研究.pptVIP

天地时代广场案例研究 项目背景信息资料 完善成熟的生活配套、便捷的交通条件，较大的升值潜力，是项目价值的有力支撑 周边道路畅通，多条公交线路和地铁分布，通达性极好 项目为该片区外埠开发商开发的中等规模、以中小户型为主的中档综合物业 项目团队具备一定的专业能力，但缺乏西安项目的开发经验，为西安市场初级开发水平 项目周边各类配套设施完备，可达性强；项目本体完善的商业配套，进一步提升生活便利性 为开发商与代理商进入西安市场的首个项目，确保项目成功，以建立良好的市场形象和品牌认知是核心目标 产品分析 A、B座使用联体楼形式，在最大化提升项目商业物业价值的同时，充分保证了C座住宅的舒适氛围 独特新颖的现代立面，大面积Low-e玻璃幕墙的应用，整体风格时尚、简约 住宅部分：复式户型奢华舒适，且为片区市场稀缺产品，销售速度最为快速，目前已售罄 客户构成比重分析 项目取得的市场业绩 项目创造价值的核心举措 相关借鉴点梳理 END * * 本报告是严格必威体育官网网址的 本报告是严格必威体育官网网址的 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归西安世联投资咨询有限公司所有，未经西安世联投资咨询有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 [关键字]： 经济技术开发区核心、地铁联体、都市综合体 [案例简介]： 天地时代广场位于西安市经济技术开发区未央大道与凤城二路交汇处，周边生活配套完善，文化教育氛围浓郁，道路、地铁等公共交通便捷，通达性良好。成熟的配套、绝佳的升值潜力是项目最大的卖点 [案例适用范围]： 可用于城市核心区多物业形态、中小户型项目或城市综合体的参考案例 区位 交通 规模 团队 配套 目标 区位 项目位于凤城二路与未央大道交汇处，未央大道两侧发达的生活配套为项目提供完善便捷的生活服务支撑； 通达的道路网络和即将建成的地铁交通进一步提升项目的交通优势； 经济技术开发区核心区成熟的办公氛围，多家500强企业入驻，未来政府北迁所在地，为项目区位带来较大的升值潜力； 经济技术开发区 本案 交通 项目周边有城市高速环道北二环，可便捷到达城市任意区域，快速通达周边区域； 沿未央大道可直达城内并连接绕城高速，多条公交线路便捷联系主城各区域； 未央大道、凤城二路、凤城九路等多条城市干道，可直达未来城市行政中心与经济技术开发区，工作、休闲均相当便捷； 公交路线繁多，600、618、18、228路在项目所在地均设有站点，其他几十条公交路线途经此地，方便通往东西南北四个方向；加上项目坐落于正在修建的地铁2号线南康村站正上方，交通可达性极佳； 项目所在 地铁二号线 规模 341个 车位 1000余户，其中公寓666套 总户数 30% 绿化率 西安市经济技术开发区未央大道与凤城二路什字 物业地址 8.12 容积率 17000平方米 占地面积 150000平方米 建筑面积 09年年底 入住时间 住宅为2008-6-29，公寓于2008-12-06日开盘 开盘时间 住宅均价5200元/平米；精装公寓起价5000元/平米 目前销售价格 住宅毛坯，公寓不带家电装修标准1000元/平米 装修状况 26000平米，共六层商业 社区配套 共3栋，一栋住宅，一栋公寓，一栋写字间 建筑类别 团队 中国建筑西北设计研究院成立于1952年6月1日，是建国初期国家组建的六个大区甲级建筑设计院之一，曾先后隶属于国家建筑工程部、国家建委、国家建工总局和中国建筑工程总公司。在西安设计过多项精品楼盘，如锦园小区、群贤庄、玫瑰大厦等，设计经验丰富。 中国建筑西北设计研究院 ???建筑设计 深圳市大众物业管理有限公司成立于1983年，是深圳市最早从事物业管理的专业公司，也是深圳市首批甲级物业管理资质企业之一，国家一级物业管理企业。 2006年被评为深圳市物业管理行业综合实力20强企业，其管理的物业总建筑面积超过了450万平方米，是深圳市目前极具规模和负有盛誉的物业管理企业。 深圳市大众物业管理有限公司 物业管理 尊地中国地产机构成立于1998年，自成立初便明确以高度社会责任为立业之本，以正直诚信为经营之本，以高品质产品与服务为作业之本，快速发展成为中国十大地产品牌顾问机构、中国（深圳）十大销售代理机构、中国最具影响力商业地产营销策划机构、国家二级房地产评估机构、深港地产研究理事会理事单位、深圳房地产协会常务理事单位。目前服务网络遍及全国各大城市，在深圳、山东、合肥、东莞、惠州、西安、长沙等地设立多家分支机构。 尊地地产 策划代理 深圳市天地股份有限公司创建于1981年,其前身为深圳市建筑工业公司。公司主要经营建筑材料，并从事房地产开发经营、物业管理