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——李清照《一剪梅》;趵突泉水位跌破黄色预警线
;济南历史街:宽厚所街、县西巷街区、芙蓉街、高都司巷、阁子前、后街街区;全运会启动;东部新城;历史的辉煌;东部新城、奥体核心;根植传统,光兴未来!
;;截止07年上半年济南房地产市场运行稳定,销售量与销售价格增长平稳;;产品水平落后;本土开发商占据市场主流,市场难寻外地开发商身影;调控引发的席卷全国的房地产观望态势目前尚未波及济南;看现状; 2007年下半年住宅销售价格开始显著上涨;外地品牌开发商与代理商相继进驻济南;2006、2007年土地供应大幅增加,2008年进入市场大幅度放量期;大规模旧城改造带来大量有支付能力的刚性需求;诸多市场信号表明未来几年济南市场将出现跨越式提升;购房者目前依就保持
“住东不住西,住南不住北”、就近置业的传统观念;城市建设诸多利好之下居住的区域价值进入异化和重构阶段;许先生,35岁上下,济南某知名模特公司总经理 资产在五百万以上
置业现状:目前依然和父母住在原来的老房子中
置业期望:不会选择太大太远的房子(除非是特别好),要买会选择个面积合适的,一家人和父母一起居住;典型的橄榄型房地产市场,城市中产阶层是购房的核心力量
二次置业以上的客户比例低
一次性付款比重大
房产资产化意识普及度不高;关于现状;;6—8;6—8;选择东部历城区、历下区、高新区在售的普通住宅销售均价做比较;中高端项目最高消化速度达到50套/月;以可比市场的高位价格,
实现三倍于目前销售最好的项目的速度!;Is that a mission IMPOSSIBLE?;;位置:北京市朝阳区农展馆南路与西大望路交汇处;
规模:占地:70000m平米;总建面:320000平米;
容积率:4.57;
绿化率:50%;
均价:14000元/平米
户型:面积区间134平方米——640平方米;
建筑形式:2幢板楼、9栋塔楼;
开发商:北京世纪朝阳房地产开发有限公司;
资源条件:朝阳公园自然景观,CBD、燕莎商务圈;
实现结果:世联进驻前实现均价10000元/平米,月均销售20套,进驻后实现均价14000元/平米,月均销售40套 ;Before;深圳中信红树湾;注册全新的生活方式——“湾区物业,比肩全球”!;;;世界第四大白色家电制造商
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求变创新,是海尔始终不变的企业语言。
更高目标,是海尔以一贯之的企业追求。
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我们参与建设城市,创造城市,必须研究城市的人文历史,关注房产品质;创造城市的美丽,应以人为本,以史为鉴。
我们应承担社会的基本责任、道义,为社会理财;教育是我们的归宿产业,我们应参与社会文明的创造,成为社会文化事业的建设者。
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