以物抵债协议书怎么写范文模板 .pdfVIP

以物抵债协议书怎么写范文模板

合同编号：_______

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

鉴于甲方目前经济状况困难，无力偿还对乙方的债务，经双方

友好协商，乙方同意以甲方名下的房产抵偿债务。为明确双方权利

义务，特订立本协议书。

第一条抵债房产

（1）房产证号：_______

（2）房产地址：_______

（3）建筑面积：_______

（4）房屋结构：_______

（5）房屋用途：_______

1.2甲方保证抵债房产权属清晰，无任何抵押、质押、查封、

扣押等权利负担，不存在任何权属争议。

第二条债务金额及抵偿方式

2.1甲方对乙方的债务金额为人民币（大写）：_______元整

（小写）：￥_______元。

2.2甲方同意以抵债房产抵偿上述债务，抵债房产的评估价值

为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3甲方同意在签订本协议书后【】日内，将抵债房产过户至

乙方名下，并承担过户过程中产生的全部税费。

第三条交付及过户

3.1甲方应在签订本协议书后【】日内，将抵债房产交付给乙

方。

3.2甲方应在签订本协议书后【】日内，配合乙方办理抵债房

产的过户手续。

3.3抵债房产过户至乙方名下后，甲方不再享有抵债房产的任

何权益，乙方对抵债房产享有完全的所有权。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付抵债房产或未配合乙方办理过户手

续的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【】%。

4.2乙方未按约定时间支付债务的，应向甲方支付违约金，违

约金为债务金额的【】%。

第五条争议解决

5.1本协议书在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉

讼。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵债房产房产证复印件

2.抵债房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

特殊应用场合及增加条款：

1.场合：抵债房产存在租赁关系

条款：

（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，将租赁合同交付

给乙方，并保证租赁合同的真实性和有效性。

（2）甲方应在签订本协议书后【】日内，通知承租人关于

抵债房产过户给乙方的事宜，并取得承租人的书面同意。

（3）乙方同意在接收抵债房产后，继续履行租赁合同，并

按照租赁合同的约定收取租金。

2.场合：抵债房产存在抵押权

条款：

（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，向抵押权人支付

相应的债务，解除抵押权。

（2）甲方应提供抵押权人出具的抵押权解除证明，并保证

抵押权已完全解除。

（3）若甲方无法解除抵押权，乙方有权要求甲方提供其他

等值财产进行抵债。

3.场合：抵债房产存在共有权人

条款：

（1）甲方应提供共有权人的同意抵债的书面文件，并保证

共有权人同意将共有房产用于抵债。

（2）甲方应负责协调共有权人，确保共有权人与乙方签订

相关协议，明确共有权人放弃对抵债房产的权益。

（3）若共有权人不同意抵债，乙方有权要求甲方提供其他

等值财产进行抵债。

4.场合：抵债房产存在瑕疵或质量问题

条款：

（1）甲方应在签订本协议书后【】日内，向乙方披露抵债

房产存在的瑕疵或质量问题，并提供相关证明材料。

（2）若乙方发现抵债房产存在甲方未披露的瑕疵或质量问

题，乙方有权要求甲方承担修复费用或