滁州市徽商公园壹号物业管理服务项目的澄清答疑公告.docVIP

PAGE  PAGE 2 滁州市“徽商?公园壹号”物业管理服务项目的澄清答疑公告 项目编号：czcg201611-176 致：各潜在投标人 现对滁州市“徽商?公园壹号”物业管理服务项目的交易文件进行澄清答疑如下： 问题1、为什么将物业管理企业荣誉限定为：获得过中国物业管理协会颁发的“中国物业管理诚信品牌企业”得3分，获得过中国物业管理协会颁发的“中国金牌物业管理企业”称号的得3分。”难道获得国家、省、市主管部门颁发的“先进集体奖”就不是企业荣誉？难道省级、市级协会颁发的企业荣誉就不算企业荣誉？这明显属于限制性条款，为少数企业量身定做，不公平、不公正，请作出合理说明。 答：原招标交易文件第二章资信评分部分第3条企业荣誉中：（1） 获得过中国物业管理行业协会颁发的“中国物业管理诚信品牌企业”得3分，没有不得分；（2）获得过中国物业管理行业协会颁发的“中国金牌物业管理企业”称号的得3分，没有不得分；现将上述两条评分内容予以删除。资信评分部分增加：（1）财务状况的评审：投标人近三年（2013至2015年）经过审计的资产负债表、损益表且经营状况良好（须提供第三方财务审计报告原件）每提供一年得1分，最多得3分，没有或未提供第三方财务审计报告原件的，不得分。（2）服务业绩的评审：投标人在管物业服务项目已构建实施“社区物业服务网络平台”的，得3分，开标时以投标人提供的“社区物业服务网络平台”合作合同原件且已在有效实施，并提供网络平台日常运行网页页面截图，投标人只具有收费软件平台的，该项不得分。 问题2、关于滁州市“徽商?公园壹号”物业管理服务项目的疑问函 滁州市公共资源交易中心/滁州市徽商城市投资发展有限公司/安徽百士德工程咨询有限公司： 贵中心发布的《滁州市“徽商?公园壹号”物业管理服务项目》（项目编号：czcg201611-243 ）招标文件，我公司已报名并拜读，就相关招标文件中相关问题进行问疑： 一、原招标文件第二章 四、评分细则（二）评分内容及分值分配 企业荣誉中（1） 获得过中国物业管理行业协会颁发的“中国物业管理诚信品牌企业”得3分，没有不得分。（2）获得过中国物业管理行业协会颁发的“中国金牌物业管理企业”称号的得3分，没有不得分。 问：2016年7月中国人民共和国民政部民间组织管理局公布的“离岸社团”“山寨社团”名单中中国物业管理行业协会就在其中，从国家民政部官网--服务--社会组织查询，可得，压根就未登记，而真正在民政部登记的是中国物业管理协会（该业务主管部门为中华人民共和国住房和城乡建设部），而非中国物业管理行业协会，且2016年7月5日中国物业管理协会发出了声明/NewsInfo.aspx?NewsID=4229。综上，可得，中国物业管理行业协会所发“中国物业管理诚信品牌企业”和“中国金牌物业管理企业”没有任何效力，请贵中心予以纠正分数，为感！ 答：详见问题1的回复内容。 3、中标单位在合同签订后，拟派本项目配备的物业服务人员，必须按招标人要求，全部进场提供物业服务；中标单位在本项目交房期间，所发生的一切费用，均由中标单位自行承担，招标人不在为此支付任何费用。 以上澄清答疑内容与原交易文件不一致之处，以本次澄清答疑内容为准，其他内容均执行原交易文件，特此说明。 招标单位：滁州市徽商城市投资发展有限公司 招标代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司 二0一六年十二月八日