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工程概况及特点 （1）工程建设概况 总建筑面积8464.99平方米， 2#楼建筑面积为2636.1平方米，层数为地上5层；4#楼建筑面积为3703.8平方米，层数为地上6层，地下1层；6#楼建筑面积2125.09平方米，层数为地上4层，地下1层。 结构形式为砖混结构； 建筑节能改造设计主要是建筑屋面保温改造，建设外墙保温改造及建筑外墙门窗等。 本工程施工图纸由新疆建筑设计研究院有限责任公司设计。 本次投标范围为全套施工图及图纸答疑范围内容。 质量要求：达到国家施工验收规范合格标准合格。 工期要求：2010年8月1日开工，2010年10月1日竣工。 （2）建筑设计特点 外墙面为80厚EPS保温； 外窗更换为塑料中空玻璃窗； 屋面为120厚EPS保温，地下室顶板为120厚EPS保温； 外挑阳台底板120厚EPS保温、外墙阳台栏板底120厚EP 保温 外门更换为节能外门； 外墙面保温（弹性涂料）做法： 本工程外墙为普通370厚实心粘土烧结砖墙，现改为370+100EPS板保温层。基层墙体必须清除墙体表面的油、浮尘、污垢、脱模剂、涂料等污物，并剔除基层墙面的凸出物、松动、风化部分，有空鼓的地方剔除，对基层墙体不平整部分，采用1：3水泥砂浆找平；3~5厚粘板胶粘剂粘结层；80厚EPS保温层；3~5厚抹面胶浆玻纤网格布；刷弹性涂料墙面。 贴面砖保温体系做法： 基层墙体必须清除墙体表面的油、浮尘、污垢、脱模剂、涂料等污物，并剔除基层墙面的旧瓷砖或旧马赛克，刷界面剂一道，有空鼓的地方剔除，对基层墙体不平整部分，采用1：3水泥砂浆找平；3~5厚粘板胶粘剂粘结层；80厚EPS保温层；二布三浆保护层；饰面砖粘结层粘贴仿石面砖。 屋面保温工程做法： 将原有屋面保留，施工时清扫干净原有屋面后施工保温层、找平层、防水层。 构造做法（自上至下）依次为： 30厚水泥砂浆保护层（6000*6000分隔缝），做麻刀灰隔离层； 3厚SBS防水层两道，顶层水泥砂浆保护层； 30厚细石砼找平层 1：6水泥焦渣向雨水口找坡2%，最薄处30厚； 120厚EPS板保温层 外门、窗工程做法 将原有窗户拆除，更换为60系列单框双玻平内开塑钢窗，中空浮法玻璃（4+12A+4）,可开启窗面积≥窗面积的30%。外窗可视面壁厚≥2.5㎜，三元乙丙胶条，中档配置五金件，增强型钢厚度≥1.5㎜。 外门采用节能外门，外门洞口与实际尺寸核准后，外门根据选定门及相关设计规范要求订货。 地下室顶板保温 将原地下室顶板打磨并清洗干净，采用聚苯板薄抹面做法。 构造做法（从上至下）为： 界面砂浆 聚合物粘结胶浆 80mm厚的聚苯板 抗裂砂浆复合耐碱网格布 外挑阳台底板保温 将原阳台底板饰面层进行全面检查，如有空鼓的地方剔除；铲除及脱落部位用M10水泥砂浆找平，并将原有涂料打磨清洗干净。 构造做法（由内至外）依次为： 刷界面砂浆 聚合物粘结胶浆 150mm厚聚苯板 抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 柔性腻子、弹性底涂 涂料饰面层 （3）结构设计特点 本工程外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7107-2002中规定的4级。 门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温村料堵封；并用嵌缝密封膏密封。 每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。 EPS板容重：18-22kg/m3，导热系数0.041W/(mk),修正系数1.2。 XPS板容重：26-34kg/m3，导热系数0.030W/(mk),修正系数1.1。 PU板容重：≥35kg/m3，导热系数0.024W/(mk),修正系数1.1。 屋面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS板、XPS板、PU板不能低于上述标准要求； EPS板、XPS板、PU板均应为阻燃型（其中EPS板燃烧性能不低于B2级）。 （4）设备安装设计特点： 工程根据设计图纸对采暖系统热计量节能改造，改造过程中将 在2#、4#、6#住宅楼进户安装楼栋超声波热量总表，实现热计量；改造后本工程建筑热负荷为128.3KW，热负荷指标为60W/m2，改造后在供热入口设DN70热表一个。 阀门安装： 管道上的阀门应安装在便于启闭操作的部位，阀门工程压力 1.6MPa。 阀门安装前，应作强度和严密性试验，实验应在每批数量中抽查 10%，且不小于1个对安装在主干管上起关断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验。 热表安装： 热表必须安装在干燥、易于进入的地方，安装时严格按照热量表说明书进行安装，如果沟内环境比较潮湿时，热量积分仪必须安装在楼梯间，且应有相应的措施。 根据类型不同，热表可被安装在回水管道上，应根据流量计上的指示水流方向的箭头正确安装阀体，防止阀体倒置。 流量计前必须安装阀门，其前应安装过滤器。 安装热表前必须彻底清洗管道，以确保该段管道内