农村房屋买卖合同正式版样板 .pdfVIP

农村房屋买卖合同正式版样板

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXX

住所：XXXXX邮编：XXXXXX

电话：XXXXX传真：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXX

住所：XXXXX邮编：XXXXXX

电话：XXXXX身份证号（如有代理人，填写代理人身份证号）：XXXXXX

买卖双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

乙方（买受人）拟购买甲方（出卖人）合法所有的坐落于XXXX（具体地址），

建筑面积为XXXXX平方米的农村房屋。该房屋建筑结构为XX结构，房屋用途

为住宅。乙方已对该房屋进行了充分了解并实地查看。

第二条房屋成交价格

双方议定该房屋成交价格为人民币（大写）XXXX元，（小写）XXXXX元。

此价格为土地产权总价，不含税价。

第三条付款方式及时间

双方同意以下付款方式：

1.现金支付。乙方在签订合同当日以现金形式一次性支付房款，甲方出具

收条。

2.银行转账。乙方按以下信息向甲方指定账户进行转账：转账时间自签订

本合同之日起不超过3个工作日。账户名：XXX，账号：XXXXX。

3.其他方式：XXXXX。

第四条产权过户及房屋交付等事项

双方约定，自本合同签订之日起30个工作日内，甲方应协助乙方完成产权

过户登记手续。乙方取得产权证书后，应按本合同约定的时间、金额支付房款。

甲方应于收到款项后当日将该房屋交付给乙方。产权过户登记过程中如遇政策性

调整和需要补办相关手续的，双方应按规定配合办理。

第五条违约责任

1.甲方保证该房屋无产权纠纷，交易过户中无任何法律障碍；如该房屋已

设定抵押或出现其他纠纷或争议影响乙方交易过户，由甲方承担相应法律责任并

赔偿乙方由此遭受的损失。

2.乙方保证按本合同约定的时间、金额支付房款；如逾期，每逾期一天按

应付款的X％向甲方支付违约金。

3.本合同签订后，双方不得违约。如违约，违约方赔偿对方违约金为房屋

总价款的X％。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，依法向人民法院

提起诉讼。

第六条其他约定事项（无则不填）XXXXXXXXX。

第七条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙

双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决方式：本合同项下发生的争议，

由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民

法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜及本合同条款和补充协议与本合同具有

同等法律效力。第十一条其他补充约定条款XXXXXXXXX。第十二条本合同及

补充条款内容全部解释权归甲方所有。任何一方不得擅自变更、修改本合同及补

充条款内容。甲乙双方在签署本合同时已认真阅读本合同所有条款，双方对本合

同的含义及具体内容均无疑义；本合同中所有填写的文字与印刷文字具有同等效

力；本合同及补充条款中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规

和政策执行。甲乙双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，并对签署的

该合同产生相应的后果承担完全责任。甲方（签字）：XXXX乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日农村房屋买卖注意事

项：一、农村房屋无房产证请注意农村房屋没有房产证是常态，但是如果有特殊

情况在购房时没有房产证也不要着急。农村房屋没有房产证的原因主要是因为农

村房屋所依附的土地归村集体所有，宅基地的申请也是需要经过严格审批的，所

以没有房产证主要是因为没有证件证明宅基地的使用权归个人所有。二、注意房

屋质量问题农村自建