応募区分4西宮浜総合公園指定管理業務特記仕様書.docVIP

西宮浜多目的人工芝グラウンド指定管理業務特記仕様書 ※本仕様に定めのない事項については、その都度双方協議のうえ実施する。 Ａ　管理事務所管理業務仕様　 １．業務内容 運営管理業務 　　開館準備、受付業務（コンピューター操作及び予約等業務を含む）、「スポーツネットにしのみや」の利用登録手続き、施設予約等操作に関する応対、電話の応対等 維持管理業務 　照明灯操作、敷地内及び施設?器具用具等の点検?整備、敷地内の巡回及び施設の施錠等 ２．業務要領 管理業務 　管理員は、次に例示する業務を果たし、施設を随時巡回する等必要な処置を取り、施設及び設備の安全?管理保全に当ること。 ＊例示 盗難の予防、火災発生の予防、不法侵入の退去、電灯等電気関係スイッチ及びトイレ?シャワー室等水道栓の点検、ゴミ収集、ガス器具?タバコ等の火気の取締り、各部屋?窓の戸締りの確認、その他。 臨機の処置及び報告 施設?設備等に破損又は不備を発見したときは、速やかに報告すること。また、急務の処置を必要とする場合は、直ちに臨機の処置を行うこと。なお、火災?風水害?その他の非常事態が発生したときは直ちに、各関係機関へ連絡するとともに、協力して緊急事態に当ること。 ３．その他 業務において適切な処置ができるよう、日頃から研修すること。 　　　特に、電話?受付?窓口等、市民への対応については十分研修すること。 管理施設に必要な鍵を指定管理者に預託する。指定管理者は、預託された鍵の取扱いと保管については厳重に行うこと。 勤務中は、名札をつけること。 この仕様に記載されていない事項であっても業務に付随して必要と認められることは実施するものとし、細部については指示に従うこと。 Ｂ　消防設備保守点検業務仕様　 １．業務内容 　「消防法」「同法施行令」「同法施行規則」及びこれに基づく公告等に定めるところにより保守点検を行う。 各設備（消火器２基）が正常に作動するように総合点検（１２ヶ月に１回）及び外観機能点検（６ヶ月に１回） 故障等がある場合には、すみやかに報告し、その処置を行うこと。 業務に要する一切の消耗品（消火器?消防用ホースを含む）、器材等は、指定管理者の負担とする。 点検?補修等、保守業務の事故については、一切指定管理者の負担とし、事故の復旧については、責任をもって速やかに処理するものとする。 ２．特記事項 仕様書にある各施設の消防設備の種類や数量で、実際と異なる点があれば、すみやかに報告すること。 点検、検査時において、ベル?サイレン等が鳴動する場合は事前に告知すること。 ３．設置場所 項　　　目 西宮浜総合公園 自動火災報知設備 － 非常警報装置 － 誘導灯 － 消火器 ２本 Ｃ　自動扉保守点検業務仕様　 １．業務内容 　自動扉保守点検２台 （１）消耗部品付き保守点検 ①自動扉の保守点検を年4回定期的に行い?常に正常な状態で作動するよう調整?整備すること。 ②事故、故障等を未然に防止するため、点検により不良と判断された消耗品は取り替えること。 ③故障等不調時には、点検?整備?部品交換等を行うこと。 （２）報　　告 　上記点検や日常点検により判明した不良箇所等については、適宜報告すること。 ２．管理運営事項 故障が発生した場合、ただちに設備の保全にあたること。 保守点検に必要な資器材等は指定管理者の負担とする。 指定管理者は、保守点検業務を行う際に生じた損害及び通常運行中における保守上の欠陥に起因する損害を賠償しなければならない。また、第三者に損害を与えた場合は、指定管理者の責任において解決しなければならない。 Ｄ　空調設備保守点検業務仕様　 １．保守業務内容 点検?整備は年２回行うものとする。 点検後の結果については、点検表に基づき速やかに報告を行う。 点検時にはフィルター清掃及び室外ユニットの点検等も行う。 保守点検に要する一切の消耗品、器材等は指定管理者の負担とする。 設備に故障等の異常があった場合には、直ちに技術員により正常に作動するよう補修にあたること。 ２．その他 点検、補修等、保守業務上の事故については、一切指定管理者の負担とし、事故の復旧については、責任をもって速やかに処理すること。 この仕様書に記載されていない事項であっても、業務に付随して必要と認められることは実施するものとする。 　　　　空調設備一覧（冷暖房） 設　置　場　所 台　数 形状?寸法 備　　　考 事務室?審判控室 ２台 壁掛ツイン天カセ Ｅ　機械警備業務仕様　 １．警備時間 （１）規定された使用時間をのぞき、無人となる時間帯とすること。 （２）12月29日から翌年1月3日迄及び臨時休館日は24時間警備とし、臨時休館日及び使用