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中学学生公寓楼建设项目设计方案 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目概况 项目名称：某中学学生公寓楼建设项目 建设单位：某中学 项目法定代表人：某** 项目地址：某中学院内 项目主管部门：某教育体育局 项目建设期：10个月 建设内容：新建三层双面框架结构学生公寓楼一幢，建筑面积2331.27平方米。 2、建设单位概况 某中学位于--公路沿线，某乡街道中心。原属完全中学，2009年9月高一停招，2011年高中部全部撤并。现有教职工名，学生名，班个④《中小学校设计规范》 GB50099-2011 ⑤《农村普通中小学校舍建设标准》建标109-2008 ⑥《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010 ⑦《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 ⑧国家发改委《投资项目可行性研究指南》 ⑨国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准 ⑩建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明 2、研究范围 受项目承办单位委托，在项目承办单位的积极配合下，对该项目进行了全面深入地可行性研究。按照国家的有关规定及国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，可研人员对现场进行调研，并与承办单位详细座谈，了解他们的建设思路，广泛收集建设单位几年来发展的资料，在认真分析项目建设前景的基础上，编制完成了该项目的可行性研究报告。该报告研究的主要内容和范围有： 1、项目提出的过程、新建的必要性。 2、项目建设的规模、内容及标准。 3、新建设计方案。 4、资源有效利用及节约。 5、环境影响分析。 6、劳动、安全及卫生。 7、项目投资估算及资金筹措。 8、社会影响分析及评价。 9、结论与建议等主要内容。 三、项目概况 (一)建设地点：该项目位于某中学校园内。 (二)建设规模与目标 新建三层双面框架结构学生公寓楼一幢，建筑面积2331.27平方米。 建设目标：该项目建成后，可全面解决学校412名住校生的住宿问题，极大改善学校的基础设施条件，满足周边群众不断增长的就学需求，使学生享受到良好的教学资源，为提高教学质量奠定坚实基础。 (三)主要建设条件 1、符合填平补齐项目要求 2、符合城市规划要求，该项目在城市统一规划的基础上建设，符合规划要求，社会环境条件良好。 3、场地交通便利，道路通畅，满足消防要求。 4、符合施工要求，学校在当地政府支持下，学生公寓楼拟建于学校校园内，场地地势平坦，地质条件良好，城市道路基础设施齐全，便于施工。 （四）项目投入总资金情况 某中学学生公寓楼建设项目估算总投资553.00万元，资金来源：申请2015年市级财政预算内专项资金200万元，不足部分通过争取国省投、市级奖补及区财政自筹等方式解决。 四、项目提出的理由 （1）随着某乡经济不断建设，迎来了一个崭新的历史发展机遇，而与乡镇发展相适应的各种配套生活设施、教育卫生事业也要逐步设置。某中学现有学生458名，其中住宿学生412名，现由于学校住宿条件紧张，大部分学生住在校外农户家中，不便于学校的管理，在校住宿的学生住在原来的大教室里，且该建筑建造于1990年，现已成危房，存在极大的安全隐患。 （2）在校外住宿学生远离学校食堂，多数在临街摆摊设点处就餐，经营者多无《食品经营许可证》，缺乏必要监督，卫生条件差，食品未达标，学生食用后，容易出现安全事故。 （3）学生在校外住宿给学校管理造成很大难度。学生晚上上网、酗酒、打架、随便出走事件常有发生。给家长造成痛苦，给学校带来不利影响，学校难以管理，社会反响强烈，迫切需要新建一幢学生公寓楼。 根据学校现有实际情况，某教育体育局计划在某中学新建一幢三层双面框架结构学生公寓楼是十分有必要的。 五、结论 1、某中学主要服务对象为某乡适龄学生的初中教育。该项目的建设，可以完善某中学的住宿条件，极大改善教育教学环境，无疑是一项民心工程。 2、本项目的建设符合国家投资的条件，通过社会需求分析和学校需求分析，该项目建设是十分必要的，也符合某乡总体规划的要求。本项目的实施有助于完善当教育基础设施建设、推动教育事业可持续发展、构建和谐社会。 3、项目建设的指导思想明确，基础条件成熟，建设规模适当，总体布局合理，因此，该项目的提出和建设是必要的、适宜的。有助于促进教育事业全面协调发展。 通过上述分析，我们认为：某中学学生公寓楼项目的建设完全可行，社会效益显著，必将为某教育事业和社会经济发展起到积极地推动作用。 第二章 项目建设地区概况 2.1区域概况 某 2.2乡域概况 某努力提高教育质量和办学效益;稍密;稍湿;成分主要为黄土状粉土，含碎砖等建筑生活垃圾。局部分布。 -1层：马兰黄土（Q3eol） 层厚6.10～9.10m，层顶高程1181.90～1184.80m，呈黄褐色;不均匀;稍密;稍湿;