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中国桥下智能教玩具科技园建设方案书 项目整体概况 项目建设拟采用“1215”布局，以“创新研发为引擎，以高效便捷交易平台和智能精益制造为双轮”，即“一个核心引擎，驱动双轮发展，植入十五个独立实体”的规划。 核心引擎——研发、创新组团； 双轮驱动——贸易、博览组团；智能精益制造组团； 十五个独立实体：①少儿音像视频、动漫创意中心；②研发设计创新中心；③少、幼儿创智中心；④海归人才创业中心；⑤运营管理中心；⑥教育培训中心；⑦企管创盈中心。教玩具博物馆；电子商务网站；物流配送中心；?中国桥下国际教玩具交易会；?制造加工中心；?模具加工中心；?工程技术中心；?产品检测与标准中心。 具体如下： 一、园区功能分类： 园区总用地550亩，建筑面积104万平方米，分为“三大功能区”。 A区组团 —— “核心引擎” 这是研发、创新区组团，拥有七个独立实体，是教玩具全产业链服务的核心龙头，集研发创新、项目孵化、企管服务与教育培训等服务功能。 A区用地约100亩，建筑面积33.3万平方米。建设8栋11——18层研发大楼。 ①少儿音像视频、动漫创作中心： 组织知名幼教专家、一线骨干教师和专业音像技术人员共同编写、创作符合教育部《幼儿园教育指导纲要》的相关音像视频产品。 与中国美术学院、北京大学和欧美著名大学等合作，引进知名动漫企业、幼儿教育动漫3D产品企业。将创新、创意和高科技注入教玩具产业。 ②研发设计创新中心： 从欧美引进设计，引进产品，引进专利，引进人才，并利用国泰安的人才优势，结合智能教游玩具的市场需求，开发具有独立知识产权的声、光、电、触控等高科技产品。目前已经与拥有美国发明专利的产品达成合作意向，一旦本项目启动即可签署正式协议。 ③少、幼儿创智中心： 依据教育部《幼儿园教育指导纲要》，研究并创新幼教科学理念，设立幼儿成长心里学研究所、进行系列幼儿教育教材的开发，包含幼儿教学软件及丛书和教具。 ④海归人才创业中心： 通过提供优惠政策、企业服务和融资担保等金融产品的支持，吸引温籍海外人士归国投资和创业。 ⑤运营管理中心： 开展科技园日常后勤行政、HR、IT、财务管理等工作。 ⑥教育培训中心： 聘请国内外一流专家学者、国内知名企业家和高级技工讲师，培训教玩具产业高级技师和企业管理人员。培训职业技师5000人次/年，培训企业管理人员2000人次/年。 ⑦企管创盈中心： 为企业提供商业模式设计、经营管理诊断、人力资源管理（包括高级人才引进）、财务管理、制度和流程再造、技术改造、生产管理、销售管理等专项咨询服务。提供融资与投资，企业改制，股权转让，并购整合以及资本运作专业服务。 为企业上市和并购改制、辅导，设计方案，设计专业化融资方案，提供多渠道融资服务。 为入园企业提供大宗物料的集中采购服务，进一步降低制造成本。 为各公司统一承办发布广告。举办每年一度的“中国教玩具产业发展高峰论坛”。 B区组团 ———— “双轮驱动之一” 这是贸易、博览组团，拥有四个独立实体，用地约80亩，建立8万平方米的博览中心，6万平方米的贸易大厦，7万平方米的物流中心： ①教玩具博览馆： 1）历史馆（1000平方米）：主要展示教玩具的发展历史和演变过程，并重点介绍桥下镇教玩具的发展历程，突出民营企业家的贡献等。 2）未来馆（2000平方米）：主要利用3D、4D影像等技术，展示教玩具的国际发展趋势和发展概念，引导行业发展方向。 3）产品展示馆：主要展示桥下镇相关企业的实物产品，为各企业提供高品质、仿真的展示场地，整合园区内外企业样品，集中展示，提升整体形象。 ②电子商务网站 全国教玩具城（网站）电子商务平台，为桥下会员企业与国内外采购商等提供交易平台。 ③物流配送中心 整合全国营销网络、形成统一集散地和配送物流。利用国泰安在全国建立的1500人专业营销团队（职业教育，基础教育，幼儿教育），提供销售订单。 ④“中国桥下国际教玩具交易会” 每年举办中国桥下国际教玩具春交会和秋交会，在交易会期间举办教玩具与幼儿教育高峰论坛。形成教玩具产业会展经济。 C区组团———— “双轮驱动之二” 这是制造、加工组团，拥有四个独立实体，是劳动力密集区，集企业运营管理、工程技术服务和生产制造等功能，是整个桥下镇教玩具产业整合的重要集结地，是现代高科技教玩具制造加工企业的管理标杆和示范基地。用地约370亩，建设50万平方米厂房。 ①制造加工中心 以量身定制的个性化厂房和标准化厂房两种模式建设50万平方米厂房。引进当地有影响力的教玩具企业入驻园区，同时为广大教玩具中小企业提供标准厂房。 ②模具加工中心 投资5000万元-1亿元，建设一个现代化模具厂，提供专业模具加工、维修服务和模具租赁服务，将研发中心的设计成果迅速转换为生产力。负责园区内所有模具的设计、制造、加工、维修及委外工作。