2012年二级建师造建设法规第二部分.docVIP

第二部分：建设工程核?心法规 2.1建筑法?（1060P27）—?—办证、三包、监理 ?主要包括：建筑许可、?工程发包承包、工程监?理、安全生产、质量管?理等方面的规定 2.?1.1施工许可制度（?1061P27）★★?★★ 概念 由国?家授权的有关建设行政?主管部门（发证），在?施工前，依建设单位（?办证）申请，对是否符?合法定的开工条件进行?审查，符合条件的发给?施工许可证，允许建设?单位开工建设的制度 ? 法? ?定 ???? ?条? ? ??件? 1用地批准手?续 用地要申请，?向有权土地行政主管部?门申请，本级人民政府?批准 2建?设用地规划手续 划拨?土地：先取得规划许可?证，再申请用地 出?让土地：规划条件是土?地出让合同组成部分；?签订土地出让合同后，?办理建设用地规划许可?证 3拆迁?进度 以满足施工要求?为标准 ?4确定施工企业 注意?：有以下情况的所确定?的施工企业无效： ?○1没有按规定招标；?○2没有按规定公开招?标；○3肢解发包；○?4不具资质 5有经审查图纸?资料 设计文件依设计?深度分为：方案、初步?、施工图设计文件； ? 施工图设计文件必须?经过规定的审查 6有保?证质量和安全的具体措?施 提交相关资料；应?当监理的已经委托监理? 7资金已落实 建?设工期一年以内，到位?资金50%以上；一年?以上，到位30%以上? 8法定其他条?件 如通过消防设计审?核【口诀：土地规划拆?施工；图安质量有资金?】 擅自开工后果 ?1具备条件未办证 责?令改正；即便开工了，?也不能责令停工和处以?罚款，只能责令办证 2不具备开工条件 责令停止施工+可以处以罚款（也可以不罚款，但是工是一定要停的） 不需申请施工许可证的工程 1小工程 限额以下的小工程：投资30万以下；面积300平以下；省级可以调整 2文物保护 《建筑法》83条；按文物保护的有关法律规定 3抢险救灾工程 来不及的 4临时性工程 用不着的 5军用 管不着的【口诀：临时抢救小文军+开工报告】 6办理开工报告 建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的，不需领施工许可证 【真题演练】 （二级09-06） 某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ） A．20％ B．30％ C．50％ D．80％ （二级09-65） 根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）8 A．北京故宫修缮工程 B．长江汛期抢险工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投资工程 E．部队导弹发射塔 二级2009-06-B 二级2009-65-ABCE 2.1.2企业资质等级许可制度（1062P30）★★★ 2.1.2.1建设工程企业的必备条件（谁办证） 建设工程企业包括：施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位（建设单位不是建设工程企业）；按照其拥有注册资本、专业技术人员、技术装备、已有业绩等资质条件划分资质等级。（根据“人财物绩”分等级） 取得相应等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 2.1.2.2建设工程企业的资质管理 1、主管单位与申请程序（谁发证） 国务院建设行政主管部门负责建设工程企业的归口管理，新设立企业先到工商行政管理部门登记注册，取得企业法人营业执照后，方可申请办理资质申请手续。 2、建筑业企业资质分类管理 建筑业企业：从事土木工程、建筑工程、管线设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。 建筑业企业 资质 1 施工总承包 承接施工总承包工程；可以自行施工或者将专业、劳务作业依法分包 2 专业承包 承接建设单位发包或总承包企业分包的专业工程，可将劳务分包，不算再分 3 劳务分包 承接总承包企业或者专业承包企业分包的（全部）劳务作业，（无建设单位） 3、建设工程勘察资质管理 勘察 资质 1 综合资质 设：甲级。承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级勘察业务 2 专业承包 设：甲、乙、丙级（部分）。承接相应专业勘察业务 3 劳务分包 不分等级。承担岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务 4、建设工程设计资质管理 工程 设计 资质 1 综合资质 设：甲级。承接各行业、各等级的建设工程设计业务 2 行业资质 设：甲、乙、丙级（个别）。相应 3 专业资质 设：甲、乙、丙级（个别）。相应 4 专项资质 设：甲、乙、丙、丁级（个别）。相应 5、工程监理企业资质管理 1 施工总承包 承接施工总承包工程；可以自行施工或者将专业、劳务作业依法分包 2 专业承