观音阁莲花山庄小区项目开发建设康居工程示范小区申请报告.docVIP

竹溪县观音阁莲花山庄小区项目 开发建设康居工程示范小区目 录 第一章 项目总论 1 一、项目基本概况 1 二、项目业主简介 2 三、研究内容 2 四、主要编制依据 3 五、项目主要技术经济指标 3 六、研究结论 4 第二章 项目建设背景与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设必要性 7 第三章 项目选址与建设条件 10 一、项目选址 10 二、项目建设条件 10 第四章 建设规模及内容 13 一、确定规模的依据和原则 13 二、建设规模及内容 13 第五章 工程方案 14 一、设计依据 14 二、总平面设计 14 三、建筑设计 17 四、结构设计 18 五、给排水设计 20 六、电气设计 22 七、电信设计 23 八、防火设计 24 第六章 环境保护与绿化 25 一、设计原则 25 二、设计依据 25 三、主要污染来源及防治措施 25 四、绿化 28 第七章 节能设计 29 一、设计概述及要求 29 二、建筑和建筑热工节能设计 29 三、给排水 29 四、电气节能 30 第八章 建筑消防设计 32 一、工程概述 32 二、总图消防 32 三、建筑消防 32 四、结构防火 32 五、消防给水 32 六、消防电气 33 第九章 防灾减灾 35 一、总图 35 二、建筑 35 三、结构 35 四、地质灾害防范 35 五、地震防治 35 六、电气安全 35 第十章 项目实施进度及招投标方案 36 一、工程建设进度 36 二、招投标方案 36 第十一章 投资估算及资金筹措 38 一、投资估算范围 38 二、投资估算依据 38 三、项目投资估算 38 四、资金筹措 42 第十二章 经济及社会效益分析 45 一、社会影响分析 45 二、资源环境影响分析 46 三、互适性分析 47 四、社会效益 47 五、经济效益分析 48 第十三章 结论与建议 49 一、结论 49 二、建议 49  一、项目背景 竹溪县位于大巴山脉东段北坡，十堰市西南部，鄂西北的边陲。东与本省竹山县相连，西与陕西省旬阳、平利、镇坪县接壤，南毗邻重庆市巫溪县，是湖北入渝、通陕之门户 “十一五”期间，竹溪县全县累计实现生产总值114亿元，是“十五”期间47亿元的2.4倍；累计实现农村经济总收入152.8亿元，是“十五”期间72.4亿元的2.1倍；累计实现财政收入8.3亿元，按可比口径计算是“十五”期间2.8亿元的3倍；全社会固定资产投资累计完成98亿元，是“十五”期间26.7亿元的3.7倍；工业产值累计实现151.9亿元，是“十五”期间45.4亿元的3.4倍；社会消费品零售总额累计达到54.4亿元，是“十五”期间18亿元的倍；全县经济和社会呈现速度加快、结构趋优、效益提高、活力增强的良好态势。。竹溪规范房地产市场巩固房地产市场清理整顿成果，强化房地产开发配套建设和后续物业服务建设，推进小区整合，提高物业管理服务水平 按照竹溪县“十二五”发展规划中，以“省际边贸山水园林城”建设目标，围绕“一心（以县城为中心）三带（即：305省道、高速路、北环路三个区域）四区（即：老城区商贸中区、竹溪河至305省道段为休闲居住区、305省道以南为政治文化区、北环路工业经济区和产业集群示范区），着力抓好“六个五”工程建设，力争到2015年，县城建成区面积达到10平方公里，城区常住人口达到11万人，人均道路面积达到15平方米，城区绿化覆盖率达到45%，人均拥有绿地面积15平方米的目标，结合竹溪市加快旧城区改造和新城区建设的若干规定，信安公司提出本项目的建设，正是顺势而为，与进俱进，对竹溪县发展具有深远的意义。 二、本项目简介及申请开发单位概况 本项目名称为：竹溪县莲花山庄 （因拟选址观音阁村，故取名莲花山庄，取义观音坐莲，寓意和谐、祈福、吉祥、平安）。 本项目概况： 拟建设地点：竹溪县鄂陕大道旁石油公司加油站后观音阁村（俗称叫花子洞）。 建设内容及规模： 该项目计划建设成为竹溪县高品质康居园林式小区，占地面积约两万余平方米，总建筑面积八万平方米。其主要多层建筑物为5栋， 5栋为小高层建筑，2栋高层建筑，共约700套住宅，居住人口约2000余人。 竹溪县莲花山庄拟作为竹溪县政府的重点招商引资项目，其投资方向完全符合竹溪县“十二五”发展规划的要求。 竹溪县莲花山庄的建设对盘活城镇资产存量、加大城乡规划管理力度，实现“省际边贸山水园林城”的定位，加快县城建设步伐、促进竹溪县房地产开发、活跃县域经济和提升人民生活水平具有重要作用。 项目申报单位： “湖北信安置业有限公司”，公司法定代表人：吴攀 。 由十堰市汽车汽配商会会员单位十堰市立高工贸有限公司 有限公司和十堰杰德利工贸有限公司联合投资创办的湖北信安置业有限公司名称已经企业名称预