冠县医养老年公寓项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究范围及主要编制依据 1 1.3 可研报告主要结论 2 第二章 项目建设的背景与必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 某某县概况 8 3.1 地理位置与区域范围 8 3.2 自然地理 8 3.3 历史文化 9 3.4 社会经济 9 3.4 基础设施条件 11 第四章 建设目标与建设内容 12 4.1 建设目标 12 4.2 建设内容及规模 12 第五章 建设场地及建设条件 13 5.1 建设场地 13 5.2 区域自然条件 13 5.3 项目的施工条件 14 5.4 工程前期工作情况 14 第六章 建设方案 15 6.1 设计依据与设计原则 15 6.2 抗震设计 16 6.3 给水管管材选择与总平布置 17 6.4 管道施工方案 17 6.5 加压泵站建设方案 26 第七章 环境影响分析 29 7.1 施工期影响分析 29 7.2 建成后影响分析 31 7.3 环境评价结论 31 第八章 项目实施进度 32 8.1 项目实施内容和建设阶段 32 8.2 建设工期安排 32 第九章 招标方案 34 9.1 招标范围及招标组织形式 34 9.2 招标方式 34 9.3 招投标相关要求 35 9.4 评标委员会的人员组成和资格要求 36 9.5 招标备案 36 9.6 项目招标事项核准表 37 第十章 投资估算及资金筹措 38 10.1 投资估算的依据及说明 38 10.2 估算投资范围 38 10.3 估算总投资 38 10.4 资金来源 43 第十一章 项目建设组织与管理 44 11.1 落实建设资金 44 11.2 强化在执行阶段的监管工作 44 11.3 加强建设管理 44 11.4 加强项目投资管理 45 11.5 加强质量管理 46 11.6 加强工程进度管理 46 11.7 加强合用管理 47 11.8 加强协调管理 48 11.9 加强安全建设管理 48 11.10 资金管理 48 第十二章 社会评价 49 12.1 项目的社会影响分析 49 12.2 与项目关系密切的主要群体分析 49 12.3 主要社会效益分析 49 12.4 负面影响与对策 50 12.5 项目与所在地相互适应性分析 51 12.6 社会评价结论 51 第十三章 结论与建议 53 13.1 结论 53 13.2 建议 53 附：1、投资估算表  第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 项目 1.1.2承办单位 1.1.3 拟建场址 本项目位于1.1.4 单位概况 以“爱心、热心、真心、耐心”的服务态度去尊敬、呵护每一位老人，以最高质量的服务赢得老年人的信任1.2可行性研究编制依据 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》 （2）中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发[2000]13号） （3）《中国老龄事业发展“十二五”规划》 （4）中共山东省委、山东省人民政府《关于贯彻中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定的实施意见》 （5）《山东省社会养老服务体系建设规划》（2011-2015年） （6）《聊城社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》 （7）《老年养护院建设标准》（建标144-2010） （8）项目承办单位提供的设计构想依据资料及关于的建设思想和使用要求 （9）国家有关规划设计定额、设计标准及规范 1.3编制原则 1、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范； 2、积极进行实地考察，结合县城总体规划原则，根据当地实际以人为本，合理利用土地，创造舒适、安宁、环境秀美、健康、适用的中高档养老住宅小区。 3、根据的发展规划，结合目前的平面布置，立足长远发展，合理进行工程建设，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资、注重环境保护。 1.4 项目概况 集的健康社区。本项目坚持来源于社会，还报于人民的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的方式，收养、收住社会孤老，并进行日间、周间及短期的托老服务，收治患有老年疾病的老年病人和临终关怀的老人，这是一所集养、医、护、康复、娱乐为一体的综合养老机构。1.5.建设地点 项目选址于，项目区地理位置优越，环境优美，交通便捷，适宜养老的建设。 1.6建设规模 项目计划建设为现代化养老居所，是一个集老年居养、医疗康复、老年娱乐活动等于一体的综合性设计床位。 1.7主要技术经济指标 见表1-1 表1-1 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量或指标 备注 一 建设规模 1 项目占地面积 2 项目总建筑面积 平方米 3 容积率 4 建