观光生态苗圃基地建设可行性研究报告.docVIP

观光生态苗圃基地建设 可 行 性 研 究 报 告  目 录第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目业主单位概况 2 1.3 项目建设的必要性与意义 5 1.4 项目社会效益评价 6 1.5 可行性研究编制依据 7 1.6 可研报告编制内容及范围 9 1.7 可行性研究综合评价与结论 9 第二章 项目建设的背景 10 2.1 成都市金堂县概况 10 2.2 成金产业新城 15 第三章 项目建设的必要性分析 17 3.1 成金产业新城建设的必要性 17 3.2 本安置房建设的必要性 20 3.3 本项目建设的意义 22 第四章 项目建设条件与选址分析 24 4.1 选址现场情况 24 4.2 选址分析 25 第五章 项目建设方案 27 5.1 设计依据 27 5.2 设计原则和理念 28 5.3 总平设计 28 5.4 建设方案 29 第六章 环境影响评价 35 6.1 环境影响评价依据 35 6.2 项目场址环境现状 36 6.3 施工期间的环境影响与治理 37 6.4 环境保护管理 40 第七章 劳动安全卫生消防 42 7.1 编制依据 42 7.2 劳动安全 42 7.3 卫生 44 7.4 消防 45 第八章 组织机构与人力资源配置 46 8.1 领导协调机构 46 8.2 组织机构设置 46 8.3 人力资源配置 46 8.4 管理机构主要职责 47 第九章 项目实施进度 48 9.1 项目建设实施阶段 48 9.2 项目实施进度安排 49 9.3 工期目标与保证措施 51 9.4 质量目标与保证体系 52 第十章 项目招投标管理 55 10.1 招投标的相关依据 55 10.2 招标范围及内容 55 10.3 招标组织形式 56 10.4 招标方式 56 10.5 招标相关要求 57 第十一章 投资估算与资金筹措 58 11.1 投资估算编制依据 58 11.2 投资估算费用计算方法 58 11.3 投资估算汇总表 61 11.4 资金筹措 62 第十二章 还贷分析 63 12.1 贷款资金及条件 63 12.2 还款资金来源 63 12.3 贷款偿还方式 64 12.4 还款计划安排 64 12.5 贷款偿还能力分析 65 第十三章 社会评价 68 13.1 项目的社会效益分析 68 13.2 项目与所在地互适性分析 68 13.3 社会风险分析 69 第十四章 可行性研究结论与建议 70 14.1 可行性研究结论 70 14.2 建议 70 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：观光生态苗圃基地 1.1.2承办单位： 1.1.3项目性质：新建 1.1.4项目拟建地点： 1.1.5可行性研究报告编制单位： 1.2研究工作的依据与范围 1.2.1研究工作的依据 有关本基地的项目建议书； 建设单位提供的基地现状图（1：10000）及其它图纸； 建设单位提供的其它基础资料； 国家有关的规程、规范及规定。 1.2.2研究范围 本项可行性研究的主要内容包括：项目建设的必要性、市场需求分析、项目建设条件、工程技术方案、环境保护、项目建设进度、投资估算及资金筹措、财务评价，在上述各项技术、经济、环境等综合研究的基础上，提出可靠的研究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提出相应的处理措施建议。 1.3 推荐方案与研究结论 1.3.1 建设规模与产品方案 A、基地建设规模为： 基地范围内总用地面积1000亩。 B、设计产品方案为： 鲜切花：670万支/年； 盆花：33.5万盆/年； 绿化苗木：26.7万株/年； 造型苗木：1.67万盆/年； 草皮卷（两季）：16.7万m2/年。 1.3.2 生产技术方案 草皮卷（两季）生产： 利用基地良好的地形、土壤、气候和灌溉条件，通过有性和无性繁殖，建立 155.45亩草坪种植区，年产优质草皮16.7万m2。 苗木繁育： 珍稀绿化苗木繁育是本基地的主要生产建设内容，基地共设计绿化苗木生产区面积 383.8亩（含优良绿化植物种质园）,通过半成品苗木进行容器2次栽培，设计年产各类珍稀绿化大苗6.7万株 。 3）苗木造型： 结合基地园林绿化的造型布置要求，设计苗木造型园 193.65亩，年产各类优质高中档鲜切花670万支，盆花33.5万盆，造型苗木1.67万盆。 1.3.3 基地建设条件 禹城市基本气候特点是季风影响显著,基地年均气温12.9℃,年均降水量190毫米，年平均日照时数2592小时，无霜期208天。日照时数长，光照强度大，且多集中在作物生长发育的前中期，有利于作物光合作用的进行，自然条件非常适合多种林木、园林植物的培育。 基地位于房寺镇，拥