《企业国有资产评估报告指南》(征w求意见稿).docVIP

附件一： 企业国有资产评估报告指南 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师编制出具国有资产评估报告行为，维护，根据国有资产评估管理有关规定和资产评估准则制定本指南。 第二条 注册资产评估师国有资产评估管理有关规定行资产评估，编制出具评估报告应当遵守本指南。 第三条评估报告包括标题及文号、声明、摘要、正文附件评估明细表和专用说明材料。 专用说明材料国有资产评估项目监管单位 第条 注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。 第条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使国有资产评估项目监管单位能够全面了解使用者合理理解评估结论。 第条 评估报告 第章 标题及文号、声明摘要 第条 标题应当简明清晰，含有“名称+经济行为关键词+评估报告字样。 评估报告文号包括评估机构特征字、种类特征字年份、文件序号 第条 评估报告声明反映注册资产评估师恪守评估原则，遵循法律法规和资产评估准则并承担相应的责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制等内容。 ： 在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的我们的分析、判断和推论以及出具的报告遵循资产评估准则和相关规范。 出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。 （四）我们已（或者）对评估报告中的评估对象进行现场勘查；已对评估对象的法律权属状况必要的关注对评估对象法律权属但无法对评估对象的法律权属做任何形式的保证已对 （五）我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中披露用。 出具的评估报告中的分析、判断和结论受报告中假设和限定条件的限制，报告使用者应当充分关注报告中载明的特事项及对评估结论的影响。 对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，因使用不当造成的后果与我们无关。 第条注册资产评估师应当在评估报告正文的基础上编制评估报告摘要。 评估报告摘要应当评估目的、评估对象评估范围、价值类型、评估基准日、评估过程、评估方法、评估结论等 评估报告摘要应当置于评估报告正文之前 评估报告摘要应当采用下述文字提醒使用者阅读全文：“以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，应当认真阅读评估报告正文 第章 第十条 评估报告正文应当包括： （一）绪言； （二）委托方被评估单位； （三）评估目的； （四）评估对象和评估范围； （五）价值类型及其定义； （六）评估基准日； （七）评估依据； （八）评估方法； （九）评估程序实施过程和情况； （十）评估假设； （十一）评估结论； （十二）特别事项说明； （十三）评估报告使用限制说明； （十）评估报告日； （十）尾部。 第十条 绪言一般采用包含下列内容的表述格式： “××× ×××（评估机构）接受的委托，根据国有资产评估管理的有关规定，独立、客观、公正的原则，公认的评估方法，对×××实施×××行为（事宜）涉及的×××（资产——单项资产或者资产组合、企业整资产、股东全部权益、股东部分权益），按照必要的评估程序，对评估对象（资产——单项资产或者资产组合、企业整资产、股东全部权益、股东部分权益）在××××年××月××日的价值（价值类型）作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下”。 第十条 评估报告应当介绍委托方被评估单位的概况 委托方名称、法定代表人经营 被评估单位概况一般 （一）名称、、法定代表人、经营历史情况简介 （二）近三年资产、财务、经营状况； 所属行业、地域的地位； 委托方和被评估单位之间的隶属关系经济关系 如果评估对象为单项资产或者资产组合名称、法定代表人经营 如果存在两家以上被评估单位分别介绍。 第十条 评估报告应当说明本次资产评估是满足委托方的何种需要所对应的经济行为类型报批进展情况。 第十条 评估报告应当评估对象 企业价值评估业务中，评估报告应当重点说明下列内容： （一）评估对象和评估范围与经济行为涉及的对象和范围是否一致以及审计的情况，不一致应当说明原因 （二）委托评估资产，各自的份额及对应的主要资产类型 （三）对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合（如房地产开发企业中存货，工业企业的生产线及厂房等）的法律权属状况、经济状况和物理状况； （四）企业拥有账面记录或者未记录的商誉特许经营权、商标权、专利权、著作权、专有技术等 （五）引用其他机构的结论，。 单项资产或者资产组合 第条 评估报告应当说明市场价值及其定义。选择其他价值类型应当说明理由及定义。 第条 评估报告应当说明评估基准日，说明选取评估基准日考虑的因素。 ： （一）本项目评估基准日是