第四节2 楼盘市调报告模板.pptxVIP

项目分布项目位置图楼盘名称项目配套类别内容大学集士港社区教育学院中小学集士港镇中心小学、集士港镇中学幼儿园集仕港镇中心幼儿园商场奥特莱斯购物广场、利时购物广场、世纪华联邮局集士港邮政支局；银行宁波银行、建设银行、农业银行、鄞州银行医院集仕港中心卫生院其他集仕港公园、美食一条街、集仕港体育文化中心（内含游泳馆、图书馆、剧场等）项目周边教育、商业、医疗、娱乐等生活配套比较完善，另外，项目邻河流、公园，环境较好。楼盘名称整体概况领秀熙城，一线临河湾岸，紧邻集市港公园，14万方集别墅、叠墅、花园洋房、高层观邸为一体的生活社区，项目于10月15日正式开盘，现热销中。楼盘名称基本信息项目地址：鄞州集士港镇华家村得房率：高层：80%，多层：85%开发商：宁波长江置业有限公司梯户比：1梯2户，2梯3户开盘时间：2011-10-15车位配比：1：1以上入住时间：2013销售率：25%（市调）项目规模：占地面积:78811平方米 建筑面积:144111平方米 产品形式：别墅，多层 ，高层容积率：1.3户型面积：高层：80-142㎡，多层：110-130㎡叠墅：170-190㎡，别墅：200-220㎡物业：高层物业费1.7元/㎡·月，小高层1.6元/㎡·月，花园洋房1.0元/㎡·月装修状况：白坯绿化率：30%均价：高层12000元/㎡，多层14000元/㎡叠墅13000元/㎡，别墅20000元/㎡楼盘名称整体规划领秀熙城由别墅、多层和高层组成，共29幢810套，其中1#为非住宅，2-13#为多层，14-21#为别墅，22-29#为高层官邸。多层：2-13#洋房：2-10#为5层， 户型110-130㎡，170套；叠墅：11-13#为6层； 170-190㎡，48套梯户比：1比2别墅：14-21#层高：3层户型： 200-220㎡体量：44套高层：22-29#层高：22#9f，23-24#10f，25-29#14f户型： 80-142㎡，体量：548套梯户比：22-24#1比2,25-29#2比3楼盘名称产品分析户型面积配比注：以上数据体量为570套，2#、9#、10#、28#、29#未统计在内楼盘名称产品分析户型Z2：127平米3房2厅2卫位置分布楼盘名称产品分析户型A1：175平米，4房2厅2卫位置分布楼盘名称产品分析户型K：137平米4房2厅2卫位置分布楼盘名称产品分析户型L：95平米，3房2厅1卫楼盘名称产品分析户型L3：208平米，4房2厅3卫位置分布楼盘名称产品分析户型B3’：92平米，2房2厅1卫楼盘名称产品分析户型D：106平米，3房2厅1卫楼盘名称产品分析户型E2：103平米，3房2厅1卫楼盘名称产品分析户型F1：113平米4房2厅2卫楼盘名称产品分析建筑风格： ARTDECO建筑风格建筑立面：采用石材干挂楼盘名称样板房楼盘名称推盘情况开盘推出570套，截止18号，售出200多套，开盘当天售出100多套，高层销售较好。推盘时间推出部分物业类别面积段户型户数价格已售备注10月15日3-8#11-27#共计570套 高层88-922-2层东首112㎡房源卖得较好，其余房源相似94-1113-2-1226112-1484-2-271151-163（顶复）4-2-25185（顶复）5-2-31小计　358多层112-1283-2-210814000401324-2-212小计　120叠墅173-1894-2-2481300015小计　48别墅204-2224-2-3442000010小计　44　总计　570　　未推部分2#、9#、10#、28#、29#240楼盘名称推盘情况开盘优惠及活动开盘优惠VIP客户可享400/㎡优惠；开盘三天内成交享200元/㎡优惠，按时签订购房合同享200元/㎡优惠；开盘后7天之内提供购房者证明至售楼处，可享受30元/㎡优惠；购买小高层高层房源前200名拥有地下人防车位一个；一次性付款优惠400元/㎡，按揭优惠200元/㎡。一等奖5名，奖品为九阳豆浆机；二等奖10名，奖品为美的多功能电蒸锅；三等奖20名，奖品为九阳不锈钢电水壶；幸运奖100名，奖品为金士顿U盘抽奖活动楼盘名称推盘情况活动现场开盘当天人气火爆，现场进行喊号销控，喊号喊到200多号。当天200-300组客户，多数来自集市港，以自住型客户为主。楼盘名称项目优势总结在宁波低迷的楼市中，领秀熙城项目何以逆势而上？区位优势位于宁波鄞州区，属于宁波城西版块，目前正进行卫星城的规划建设，基础设施良好。项目内与集士港行政中心相邻，利时广场尽在咫尺，周边有大型超市、商场、星级宾馆、银行、菜场等生活配套；联丰路一线直达天一。价位优势低价入市，最低折后价不到10000元/平米，高层折后均价11000元/平米，多层折后均价13000元/平米左右，叠