鸿坤-京东区域项目简介.pptxVIP

京东区域原乡系列产品展示罗纳河谷项目简介40分钟便捷交通直达国贸京哈高速、京津高速、京津塘第二高速、103国道、通香路、地铁八通线、938公交车、快速公交专线。另外，京唐高铁建成后，15分钟到达国贸。45万㎡托斯卡纳风情小镇产品线丰富花园洋房、GOLF墅景洋房、创新独栋、联排别墅一期（售罄）二期（热销）300余种植物打造五重园林景观整个园区以清新美妙的灵动线条为设计基点，以乔木树群落作为设计基础，整个园区有多个主题景观园林，全冠移植130种高大树木，30多种乔木，118种四季常开的鲜花，罗纳河谷四季常绿。顶级设计施工打造风情小镇国际设计：加拿大UDS联合设计公司精心打造罗纳河谷建筑规划龙湖专用景观：北京源墅景观规划设计事务所制作景观设计省级建筑施工：湖南省第六建筑公司高层目标客群过滤：尽管都是北漂，是北京的外溢客群 ，尽管都是首次置业的刚需客群但1000的差价使我们的客群集中到较为高级的白领阶层那么，究竟他们是怎样的一群人？目标客群界定他们，是北京精英族群年轻的都市知识型白领年龄在２5－35岁之间两口之家和三口之家居多目标客群界定工作上，他们衣冠楚楚的出没各大写字楼间，享受着驰骋职场的乐趣。生活上，他们是城市的动物，爱繁华爱霓虹灯爱品位爱享受。目标客群界定目标客群界定对于爱情，虽然已经年纪不小，可骨子里依然保持着浪漫。目标客群界定对于婚姻，知道爱情是婚姻的基础，也懂得责任担当是婚姻长久的保证。目标客群界定对朋友，朋友就是圈子，不同圈子就有不同的朋友，享受在不同圈子间变换驰骋的乐趣。目标客群界定对家庭，是责任，也是港湾；是担当，也是幸福。目标客群界定对自己，有要求有压力有目标，可也懂得放松调整安慰自己。目标客群界定曾经他们只想在这个城市立足，今天的梦想是在这个城市落地生根。他们，有理想他们的理想和北京紧紧相连他们，有决心期待的成功，未来一定会成为现实他们，有坚持处处彰显品位与思想从未懈怠项目是客群精神物质化的体现成熟上进——品牌地产品位超然——品质考究素质优秀——墅区内高层崇尚自然——运河与高尔夫渴望舒适——人性空间客群本案我们的机会有针对性的让他们“产生共鸣”让消费者觉得“既然选择香河已经是无奈之举，那么选择房子必须要满足自己微弱的优越感”洞察客群而得出的，高层推广核心语句：北京菁英必须住的好！ 他们虽然因北京的高房价 无法在市区内买到理想居所 但他们的对居住，却不是没有要求的别墅目标客群过滤：别墅首置者 为改善居住环境关注区位、产品、配套等实打实的价值价格敏感度高他们的生活状态。他们大多数在30-50岁之间他们能承担起本案均价、面积、总价的要求。 为了家庭，他们需要一栋稳定、舒适且带有浓郁生活的气质的大房子。我们的消费者，购买的并不仅是一栋房子。他们选择甚至一直在寻找的是，是社会对自己成功的肯定是梦想中的理想生活状态、更是让最爱的人，因为自己的努力而幸福下去的欣慰洞察客群。而得出的别墅推广核心语句：独领京东 人生第一栋 强调新的梦想起点新的家庭全享受文化的加入新的人生境界的开启HOW？完成价值梳理与核心价值提炼，该如何推广？鸿坤·颂泉小镇项目区域规划环渤海经济圈，大北京规划的中心腹地宝坻处京津唐三市所围合而成的三角区域中心，与三大城市路网紧密连接，已运行的津蓟高速、京哈高速公路，宝白路可以快速连通北京、天津、唐山、宝坻、蓟县等地；规划中的唐廊高速、京唐城际高铁、津蓟城际快轨将为片区提速；天津温泉城项目地处于无污染生态新城-京津新城的休闲度假区域的中心位置，同时具备丰富的地热温泉资源，基础设施和生活配套在加速建设阶段，是宝坻着力打造的未来核心的发展区域。交通规划1小时快速连通北京、天津、唐山，交通网络四通八达。毗邻京哈高速、京津高速、京蓟高速、宝白路、九园路，规划有Z3轻轨、京唐高铁，届时20分钟到达天津市区，15分钟到达北京南站。总体规划160万平方米温泉、养生、农业地产技术参数 北京市宝坻区 唐山市项目用地2014年总体货值约8-10亿首开区产品配比经济指标产品类型总面积产品占比总套数面积区间洋房9663.4614%12066-90叠拼12183.5617%84121-158联排6273.089%32186-208高层43077.2761%77045-80　71197.37100%1006　一期占地面积：23.88万平米一期建筑面积：34.14万平米容积率：1.5总户数：2844绿地率：40%建筑类型：洋房、叠拼、类独栋、高层、联排 天津市法式原乡建筑特色户型鉴赏温泉入户，公寓精装拎包入住，总价30万起核心价值鸿坤集团，地产开发百强企业，绿色人居领导品牌。抢占限量天津蓝印户口席位，夯实子女教育基础。环首都经济圈，京津冀核心区，温泉旅游度假区，区域价值潜力无限。1小时快速连通北京、天津、唐山，交通网络四通八达。汲取小镇风格设