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区域市场调研标准格式 一、 片区概况 1、片区总体概况 （1）位置及范围 片区具体位置和行政所辖范围描述 （2）自然条件 片区空气质量，植被，地势描述 （3）人口状况 人口现状组成及特点说明 2、片区历史沿革及现状 片区早期形成和现状描述，目前产业分布如何？ 3、片区土地利用现状及特征 **片区现状土地利用汇总表 用地性质 用地面积（平米） 比例（%） 配套设施用地 住宅区绿地 商住混合用地 乡村居住自留用地 商业用地 行政办公用地 文化娱乐用地 医疗卫生用地 乡村自留工商业用地 道路用地 其他交通用地 供应设施用地 公共绿地 军事用地 规划区总用地 用地建设状况表 用地建设情况 面积（公顷） 比例（%） 已建用地 未建用地 其中 已批未建用地 推平待建用地 合 计 4、片区住宅市场发展 5、片区各项配套设施现状 6、片区交通组织现状 7、片区SWOT分析 （1）优势： （2）劣势： （3）机遇： （4）挑战： 二、 片区相关的城建规划状况 1、片区功能与发展方向 2、规划指标 3、公共设施配套 4、城市设计 三、片区内典型项目及代表性物业分析 XXX个案调查 楼盘名称 所属区域 地理位置 规模类型 发 展 商 代 理 商 建筑设计 园林设计 施工单位 交楼标准 推出时间 发售时间 封顶时间 入伙时间 占地面积 建筑面积 绿 化 率 总 户 数 户型类型 户 型 面积M2 比 例 付款方式 起 价 均 价 销 售 率 车位数量 户均车位数 车位价格 物业管理 管 理 费 售楼电话 调查日期 调查人 1、小区规划设计分析 2、建筑风格分析 3、小区园林、景观分析 4、小区周边配套 （1）交通配套 （2）教育配套 （3）商业配套设施 （4）饮食娱乐设施 （5）医疗配套设施 5、项目定位分析 （1）物业定位 （2）形象定位 （3）目标客户定位 6、销售推广策略分析 7、置业群体分析 四、片区住宅市场分析 1、片区住宅市场供应总量分析 XX片区在售住宅物业表 项目名称 均价 可售建筑面积（㎡） 销售率 …… …… …… …… 合计 2、片区住宅市场建筑类型分析 3、片区住宅市场户型分析 XX片区在售商品住宅主导户型、面积分布 建筑类别 主导户型 主导面积（平方米） 高层 高层 高层 小高层 4、片区住宅市场价格分析 5、片区住宅市场销售分析 五、片区住宅市场总结 1、片区住宅市场现状及特征 片区一手市场现状及特征 片区二手市场现状及特征（备选） 六、片区住宅市场预测 1、片区住宅市场供求关系趋势预测 2、片区住宅市场价格趋势预测 institutes, lawyers and practitioners or institutions. Second, business loan customers: with a focus on marketing performance good, higher market share and business in line with the national policy support, better prospects and the operating time in a year (or more) business owners. 3. definitions, abbreviations and classifications 3.1 definition institutes, lawyers and practitioners or institutions. Second, business loan customers: with a focus on marketing performance good, higher market share and business in line with the national policy support, better prospects and the operating time in a year (or more) business owners. 3. definitions, abbreviations and classifications 3.1 de