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PAGE 10 PAGE 91 第2章 监理合同 合同编号： 建设工程监理合同 工程名称：广东省第二中医院改造扩建项目-住院楼工程 施工监理（第三次） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分 协议书 委托人（全称）： 广东省第二中医院 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称： 广东省第二中医院改造扩建项目--住院楼工程施工监理（第三次） 2. 工程地点： 广州市越秀区恒福路60号 3. 工程规模：规划用地面积为14029㎡，项目总建筑面积约49856㎡，共26层，其中地上23层（部分5、7层）建筑面积约 40815.1㎡；地下3层建筑面积约9040.9㎡。建筑物高度约89.8m。 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 建筑安装工程费总计约2亿元（其中主体工程建安费约1.6亿元，二次装修工程建安费约0.4亿元） 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书； 3. 专用条件； 4. 通用条件； 5. 招标文件 6. 投标文件； 7. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 8. 补充附录：合同附件 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 五、签约酬金 5.1 监理酬金的计取 5.1.1 结合本合同工程的特点，委托人、监理人一致同意按如下约定计取监理酬金： 本工程施工监理项目按中标价实行合同总价包干，投标中标价即为合同总价，也是监理酬金结算价，不论任何情况合同结算价不调整（合同专用条件另有约定的从其约定），其中已包括监理人完成本合同规定全部监理范围所需的所有费用，包括但不限于土建工程、安装工程、设备工程、配套辅助工程的全过程监理服务、全部税项、办公费、电讯费、邮递费、交通费、提供要求份数报告的复印费及装订费等所有费用，该费用也不因人工、材料、机械、税金或其他费用的波动而做任何调整。由于政府部门（包括但不限于政府部门）等原因引起的工程停工，监理人的服务期顺延，委托人和监理人各自承担损失，监理报酬不因此增加，监理人也不得因此向委托人主张任何赔偿或其他法律责任。 5.1.2 按上述原则计算，本合同的监理酬金总额暂定为（大写）： 万元，其中： （1）施工准备阶段的监理酬金占本合同监理酬金总额的10%，为 万元； （2）工程施工阶段的监理酬金占本合同监理酬金总额的60%，为 万元； （3）工程收尾阶段的监理酬金占本合同监理酬金总额的25%，为 万元； （4）工程质量保修阶段的监理酬金占本合同监理酬金总额的5%，为 万元。 具体支付酬金方式：按专用条件第5.3.1款。 5.1.3 在本合同约定的监理范围内，合同总价即为监理酬金结算价（合同专用条件另有约定的从其约定），已包含了监理人任何附加和额外工作（如有）计取的监理酬金。 5.1.4 在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计规模变化等变化时，监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作，监理酬金总额不再调整。 5.1.5 本合同约定的服务期间，其各种费率和费用不因物价变动导致监理酬金的增减而给予弥补或调整，双方另有约定的除外。 5.1.6 在本合同约定的监理范围内， 如在工程实施服务期内，非监理人原因造成工程未完工以及工程建设规模调整使监理人的工程实施服务期限出现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理酬金总额不作调整。 在监理人未违约前提下，如实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人，经委托人（书面）同意，该监理业务的完成时间可予延长。当恢复执行监理业务时，监理人应当立即恢复执行监理业务，监理人的酬金不变。 5.1.7 如在工程实施期间，由于国家政策变化、政府对本合同工程的计划调整或不可抗力等非委托人主观原因造成本合同工程停建、缓建的，则监理人必须接受终止服务并积极配合委托人做好善后工作，按已实际完成的工程数量和监理服务内容及本合同的相关约定结清监理酬金，监理人不得要