高层调研汇报剖析.pptx

基地调研报告 ■基地概况 ■交通人流 ■周边建筑 ■周边环境 ■活动需求 ■结构防火 基地位于厦禾路和鹭江道转角，地块形状为长方形，基地西南为十字交叉口，南面厦禾宽35米，上高架BRT一号线；西面鹭江道宽35米，东面为西应殿街宽12米，北面小学路宽7米。基地面积为14382平方米(21.6亩) 。 基地位置 基地现状 BRT开禾路口站视点 基地现状 十字路口对角线视点 基地现状 财富大厦32层视点 基地现状 现场施工总图 基地现状 基地现状 用地红线 裙房红线 地下红线 主楼红线 现有建筑四层红线 城市主干道 城市次干道 BRT专用通道 基地 厦禾路 湖滨西路 鹭江道 基地周边城市道路系统 西应殿街 小学路 鹭江道 厦禾路 BRT-开禾路口站 公交-开禾路口 公交-国贸海景 R=200m 基地周边公共交通系统 国贸海景（公交站） 开禾路口（公交站） （BRT站） 鹭江道 厦禾路 基地周边城市主干道 厦禾路、鹭江道 交接路口 3 2 4 1 2 3 1 5 6 3 2 4 4 5 6 1 5 6 3.街道空间布局分类 a b c d a b c d 基地道路剖面 2017-5-25 生活需求 旅店宾馆 学校教育 医院诊所 基地周边建筑分析 A B C D A: B C D 周边绿化 十字路路口转角树木分布 景观·视线分析 向西南方向眺望可观看到海面及鼓浪屿景色 东南方向可俯瞰老厦门生活片区 2017-5-25 预设建筑高度100米 2017-5-25 裕景中心高层对基地影响 地理位置： 厦门地处台湾海峡南部西侧、福建南部的九龙江入海处，是我国海湾型城市之一，盛行风向偏东风，属南亚热带海洋性季风气候。厦门市冬无严寒，夏无酷暑，终年树木常青，鲜花盛开，环境优美，是一年四季都适宜观光旅游的海岛城市。 气温： 厦门常年平均气温20.6℃。 1月最冷，常年月平均气温12.6℃，平均最低气温为9.9℃。 7月最热，常年月平均气温28.0℃，平均最高气温为32.3℃。 相对湿度： 常年平均相对湿度为78%，10～12月最低（69%-70%），3～8月最高（82%-86%）。 常年平均最低相对湿度为61%，10～12月最低（53%-54%），2～8月最高（63%-69%）。 多年来相对湿度极端最低值为10%，出现在1995年11月24日14时。 厦门气候 降水： 厦门常年平均降雨量1315毫米，在多雨的华南地区属少雨地区，是 淡水资源匮乏的海湾型城市之一。 3～9月为春夏多雨湿润季节，每月雨量一般为100～200毫米，最多的月份可超过700毫米(出现在1958年7月，月降水量为702毫米)。 10月至来年2月为秋冬少雨干燥季节，每月雨量一般为30～80毫米，最少的月份可滴雨不下。 日照： 常年日照总时数为1953小时。 7月份最多（达248小时）。 2月份最少（达99小时）。 风向： 厦门地区春冬两季为正东风，污染物往九龙江河口内方向迁移并影响该地区的空气质量。 夏季盛行西南风，污染物主要往海沧及集美东北方向迁移。 秋季盛行东北风，污染物主要往西南方向迁移。 夏天大部份的情况下是东南风与西南风多一些，其次是正南风刮台风的时候一般以东北风居多。 冬天以东北风居多其它季节风向不一，但一般可归纳为天暖的时候南风多，风大且冷的时候北风多。 降水 基地周边人的活动与需求 居住 工作 旅游购物 基地总平关系 高层建筑结构及防火 高层案例分析 ■波兰波兹南市Marshal办公楼 ■韩国首尔LG电子研发中心 ■美国芝加哥 北拉萨尔街300号 ■韩国G塔 ■ Aquitanis headquarters ■悉尼8 Chifley办公大楼 ■道达尔总部大楼 波兰波兹南市Marshal办公楼 波兰波兹南市Marshal办公楼 立面透视 建筑外部设有凹处，使其看起来像是漂浮在厚重的基座之上，并为塔楼楼层提供了户外平台。 波兰波兹南市Marshal办公楼 主要布置了公共管理机关。坚固的基座象征了该办公楼其他部分的基础元素。基座内部对着上方大厅开放。 波兰波兹南市Marshal办公楼 内部钢结构体系 立面表皮效果 N 波兰波兹南市Marshal办公楼 建筑内部旨在成为核心筒周边开放空间的延伸，并被设计成通透、多功能且灵活的空间，以满足多种需求。 波兰波兹南市Marshal办公楼 下 下 韩国首尔LG电子研发中心LG Electronics Seocho RD Center，Seoul，Korea■RMJM建筑设计集团 ■RMJM Architects 项目业主/合作建筑设计单位：Chang-Jo Architects，Inc 项目规模：124861㎡ 建设层数：25层 项目状态：2008年12月竣工 该项目力图创建研发校园的