2014版房地产集团住宅工程强制性技术标准(附图丰富)_secret….docVIP

房地产集团住宅工程强制性技术标准（2014版） 放线工程 1.开工前各工地必须测设百格网，并做好现场签证工作，上报公司经营科备案。网格要求：平坦地区宜采用20m X 20m方格网;地形起伏地区宜采用l0mxl0m方格网。 2.建筑物轴线竖向投测 ⑴投测点的设置要求：六层及以上建筑，主体施工阶段，每隔三层应从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点。每层最少留设4个投测点 ⑵投测点位置： 3.高程传递 在首层墙面上抄测建筑50线，用钢尺沿垂直外墙、电梯井、管道井向上直接量取，每层不少于3点，按误差不超过3mm计取，每50米高度以内，作二次传递点，传递标高不能逐段传递，避免累计误差。严禁从外脚手架上取点。 4.控制线留设及细部要求 ⑴主体施工阶段，墙体控制线采用双控原则，既墙体两侧均有控制线。 ⑵外围构件和门窗口的控制线必须采用吊线检测法进行复核，投测点的设置要求同建筑物轴线投测要求。 二、钢筋工程 1.剪力墙竖向钢筋绑扎，为确保墙体水平筋位置，采用预制焊接梯子筋的方法施工，梯子筋采用比墙筋高一规格的钢筋制作，并代替原位竖筋。 2.为确保混凝土振捣时，剪力墙竖向钢筋不位移，在剪力墙顶部加设水平梯子筋，混凝土浇筑完毕进行拆除，循环利用。 3.框架柱甩槎钢筋，在底部、中部和顶部均加设定位箍筋，共计三道定位箍筋。 4.框架柱节点核心区箍筋间距、肢数应先定位核心区柱箍筋肢数，然后绑扎梁筋，最后调整箍筋间距。 三、混凝土工程 1.混凝土浇筑，商品混凝土严禁现场加水。 2.楼板砼浇筑时，必须拉线控制楼板标高。除用振捣棒进行拉振外，必须采用平板振捣器进行二次振捣，并覆盖塑料薄膜，减少现浇板的收缩裂缝。 3.为确保地下防水基层施工质量，地下室垫层混凝土采用电抹子收面。 4.地下室外墙混凝土要求带模养护，养护时间不得低于7d，严禁提前拆除加固体系和模板。有抗渗要求的砼养护不少于14d. 5.框架柱混凝土采用缠裹塑料薄膜养护。 6.楼板混凝土强度未达到1.2Mpa前（行走不留脚印），严禁上人，施工荷载严禁集中堆放。楼板养护不少于7d. 四、模板工程 1.后浇带必须采用独立支撑体系，主体施工时严禁拆除。 2.有防水要求的混凝土剪力墙迎水面，模板里侧加50×50mm木垫块，严禁采用成品塑料垫块替代，后期防水施工前必须剔除，并采用防水砂浆抹平。 3.有防水要求的混凝土构件采用焊接止水片的拉杆加固，止水片尺寸为70×70×2mm。 4.楼板模板支撑体系底部加设木垫块和扫地杆。 5．为防止构件根部漏浆，剪力墙、框架柱模板根部采用水泥砂浆进行封堵。 6.构件截面控制加设水泥定棍支撑，严禁采用木顶棍和钢筋顶棍。 7.楼板模板拆除时间控制：公共建筑按有关规范执行；住宅建筑须在上层砼浇筑完成后才能拆除下层模板。 五、砌体工程 1.后砌轻质隔墙砌筑前提前三天在混凝土构件与隔墙接触面处，用滚刷涂抹界面剂，界面剂采用纯胶、中砂和水泥配置而成，增加后砌轻质隔墙砂浆与混凝土构件之间的粘结力。 2.填充墙砌块横竖缝均要求用20pvc勾缝，勾缝深度距墙表面3—5mm。 3.填充墙砌体结合门口高度，每层墙体半高处，必须设置沿墙全长贯通厚度不小80mm与墙体同宽的混凝土带，C20混凝土，配2ф10（≤250墙宽）或3ф10（＞250mm墙宽）通长钢筋，拉筋ф6@250，通长钢筋锚固于墙体两端混凝土墙柱中。 4.填充墙构造柱要求： ⑴100mm厚墙体，转角部位和墙中可不设构造柱。 ⑵宽度大于1.2米的进户门、大于2米的门窗洞口两侧应设置抱框柱；或按设计要求设置构造柱。 5.过梁和窗台压顶的嵌固长度不应小于240mm,当水平嵌固长度不满足时，应采用弯锚以保证嵌固长度。 6.构造柱模板加固采用内加固方法，避免加固时墙体位移。 7.墙体线管密集处宜采用C20细石混凝土浇筑。 8.有防水要求的填充墙（如卫生间、露台处分户墙等），墙体底部必须设有混凝土上翻沿。 六、抹灰工程 1.内墙抹灰 ⑴内墙抹灰砂浆中应掺入抗裂外加剂材料，并严格按说明施工。 ⑵抹灰前不同介质和门口上部的加强网设置：砌块与混凝土接触面采用300mm钢丝网（钢丝网网格≤15×15，丝≥0.7mm），固定方式宜采用胶粘定制铁片，亦可采用水泥钉固定定制铁片。 ⑶为防空鼓、龟裂，抹灰面层满加一道玻璃纤维耐碱网格布，网格布搁置在表面压入砂浆面层，达到“见格不见网”的效果即可。外部工程宜进行协商解决。 2.外墙抹灰 ⑴外墙抹灰中应采用防水砂浆，砂浆中掺加3～5%防水粉。 ⑵外墙抹灰应合理留设分隔缝，水平施工缝的间距最大不应超过3米，