梅子林康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区项目项目建议书分析报告.docVIP

康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区建设项目建议书  一、总论 （一）项目名称。 康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区建设项目 （二）项目单位概况。 康定县金汤藏香猪养殖农民专业合作社成立于 2011 年1月，注册资本255.3万元，注册号513321NA000025X。主要以藏香猪保种、繁殖、养殖、屠宰加工及销售为主，同时从事“畜、沼、果、蔬、游”生态农业发展模式及技术研究业务，目前已成为以藏香猪养殖、屠宰加工及销售为一体的当地农业产业化省级示范社。 （三）项目拟建地点。 康定县金汤藏香猪养殖农民专业合作社位于康定县捧塔乡。合作社藏香猪繁育示范基地目前占地面积26600㎡，有近400㎡办公及生活用房，拥有3200㎡藏香猪繁育养殖生产用房和6000㎡果蔬种植示范基地。 （四）项目建设内容及规模。 新建占地3000亩的康定县藏香猪养殖及立体农牧业观光园区，分为主要的三个功能区，其一为“室外综合驯养区”，占地1400亩，采用转包或租用土地方式建设，该区主要放养猪羊牛鸡，是进行野外自助娱乐及捕杀活动的区域；其二为“种养殖生态旅游观光区”，该区占地1200亩，采用转包或租用土地方式建设，主要以原地形地貌和原果蔬形态进行嵌入式圈舍、民居、景观台、景点等旅游休闲元素，发展养殖及观光采摘立体农牧业为主；其三为“休闲娱乐中心区”，占地面积400亩，采用购买（农民荒地转工业用地）工业土地方式建设，是整个园区的中心，主要以特色娱乐、特色餐饮、特色自助厨房、休闲避暑农庄、绿色生态产品销售中心为主。 （五）项目建设年限。 该项目预计建设年限为2.5年。 二、项目建设的必要性和条件 （一）项目建设的必要性分析。 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，其符合甘孜州将旅游业定位为第一产业的发展规划，本项目的研究示范作用，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农牧业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业、养殖业、种植业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，能够从根本上解决社会上闲散劳动力的就业问题，保证了农户的人均收入和生活水平逐步提高，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。甘孜州地处偏远，对于农牧业立体发展来说是块待开发的处女地，围绕州委州政府建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构的政策，通过生态立体农牧业园区的建设，可引导和推动甘孜州农业结构调整，可得到国家政策及甘孜州金融机构的扶持，投资者可得到的不但是经济利益，还会有足够的社会利益。 （二）项目建设的条件分析。 项目位于康定县捧塔乡，地势平坦，生态条件较好，无高压电线及城市其他设施布局。地基坚硬，承载能力为1.5千克/cm2以上，不需工程设防。周围无其他污染源，不受工业污染。猪场所在地虽位于大渡河上游，地势较高，不受洪水威胁。项目基地位于大渡河上游，空气流通，水源丰富，气候温和，适合藏香猪及其他高原野生驯化类动物生长，果蔬种植环境无污染，产出率高；毗临孔玉金汤自然保护区，环境优美，山清水秀，空气质量优异，藏民俗风情浓郁，藏居构造独特，风气淳朴，适宜休闲度假及旅游观光。境内高山河谷交错分布，多为高山峡谷，海拔为2260m。属山地暖温带气候，主要特点是冬季较长，日照丰富，干湿季分明，立体气候特征明显，年平均气温9-11°C，7月份均温9-23°C，1月份均温0-4°C，年降水量650-850mm，无霜期250天。境内自然资源丰富，草地面积71.59万亩，森林面积72948.07公顷。 对于投资兴办农牧业生产和服务企业自投产经营之日起，免征企业所得税7年；对于未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩用于生态项目建设的，可以出让方式取得使用权50年，使用权可依法转让、出租、抵押；土地使用者自行完成的工业项目用地出让底价可在《全国工业用地出让最低价标准》低于15%以下执行。对农畜产品加工机产业化经营的企业自投产经营之日起，免征企业所得税5年。 （三）项目建设的资源条件评价。 养殖基地位于大渡河上游，发源于野牛沟雪域的山水泉水流经项目地，水源清洁，无污染，是雪域高山流下的山泉水，经化验具有优质山泉水品质，有足够能力满足屠宰加工生产、生活和消防用水所需。 捧塔乡位于甘孜州康定县的文化教育科研基地区域，水电资源丰富，正在进行大力开发，10km范围内有中大型水电站10余个，功能完善，电力充足，电价相对非常便宜，现有相应的供电设施，能满足本项目建设发展的电力要求。 三、建设规模与产品方案 四、技术方案、设备方案和工程方案 立体农牧业旅游观光，主要以原地形地貌和原果蔬形态进行嵌入式圈舍、民居、景观台、景点等旅游休闲元素，发展养殖及