工程造价职业资格培训第2章.pptVIP

四、投资估算指标 工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。 （1）建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，内容包括按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 （2）单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，内容包括按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。 （3）单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。 一、工程造价信息的概念和主要内容 1. 工程造价信息的分类 （1）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。 （2）工程造价信息的分类结果： 1）从管理组织的角度来分，可分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息； 2）从形式划分，可分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息； 3）按信息来源划分，可分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息； 4）按反映经济层面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息； 5）按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息； 6）按稳定程度划分，可分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。 3. 工程造价信息包括的内容 （1）价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的必威体育精装版市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。 1）人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。 2）在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。 3）机械价格信息。机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。 （2）指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。 （3）已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。 二、工程造价资料积累的内容和运用 1. 工程造价资料积累的内容 （1）建设项目和单项工程造价资料。包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。 （2）单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。 （3）其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。 2. 工程造价资料的运用 工程造价的资料积累主要用于以下用途： （1）作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。 （2）进行单位生产能力投资分析。 （3）用作编制投资估算的重要依据。 （4）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。 （5）用作确定标底和投标报价的参考资料。 （6）用作技术经济分析的基础资料。 （7）用作编制各类定额的基础资料。 （8）用以测定调价系数、编制造价指数。 （9）用以研究同类工程造价的变化规律。 三、工程造价指数的编制 （一）指数的分类 （1）指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。 （2）指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量 指标指数。 （3）指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。 （4）指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。综 合指数是总指数的基本形式。平均数指数是综合指数的变形。 1. 各种单项价格指数 这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机械价格指数和措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数。 单项价格指数= Pn / P0 2. 设备、工器具价格指数 设备、工器具价格指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数（即采用报告期的数量指标作为同度量因素）形式进行计算。 3. 建筑安装工程价格指数 建筑安装工程